主要資訊

匯思
演講辭
演講辭講者
陳德霖
彭醒棠
余偉文
阮國恒
李樹培
李令翔
劉應彬
李建英
戴敏娜
劉怡翔
任志剛
蔡耀君
韋柏康
簡達恆
黎定得
沈聯濤
甘博文
唐培新
戴樂賢
曾蔭權
陳元
戴相龍
周小川
Don Brash
Jaime Caruana
Andrew Crockett
Mario Draghi
David Eldon
Stanley Fischer
Timothy F. Geithner
Stephen Grenville
Kenneth G. Lay
William McDonough
Glenn Stevens
Jean-Claude Trichet
Tarisa Watanagase
Zeti Akhtar Aziz
Zeti Akhtar Aziz
新聞稿
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
新聞稿類別
香港的銀行
偽冒語音訊息來電
偽冒語音訊息來電
欺詐網站 、電郵、電話系統及其他騙案
獲授銀行牌照
就最近經非競爭性投標配發的外匯基金債券的應付金額
即將舉行的外匯基金債券的非競爭性投標申請金額
外匯基金票據及債券投標
外匯基金票據及債券投標結果
外匯基金票據及債券的暫定發行時間表
委任及離任
金管局薪酬檢討
金管局出版的刊物
演講辭
香港按揭證券有限公司
香港印鈔有限公司
香港金融研究中心
外匯基金投資有限公司
香港金融研究中心
香港的金融基礎設施
與國際的聯繫
與雷曼兄弟相關的投資產品
貨幣政策
紙幣與硬幣
人民幣業務
信用卡貸款調查結果
貨幣統計數字
住宅按揭統計調查結果
電腦二千年問題
其他
指引及通告
指引
通告
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
499.925

新聞稿

馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排

香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)全資擁有的香港按證保險有限公司(按證保險公司)宣布,將為市區重建局(市建局)位於土瓜灣馬頭圍道的「港人首次置業」先導項目(馬頭圍道首置項目)提供按揭保險,讓有關買家可申請敍造最高至9成按揭貸款。

在現時的按揭保險計劃之下,按證保險公司一般為置業人士就物業價格6成以上的按揭貸款部分提供按揭保險,物業價格上限為600 萬港元,置業人士的供款與入息比率上限一般為50%,最高可敘造8成按揭貸款。而有固定收入及供款與入息比率不超過 45%的首次置業人士在購買400 萬港元或以下的物業時,可申請敘造最高至9成按揭貸款。

根據市建局今天公布的馬頭圍道首置項目單位價格,在450個首置單位中,只有少量單位的價格超過600 萬港元(最高約 660 萬港元),而約三分之一單位的價格更是在400 萬港元或以下。由於馬頭圍道首置項目所牽涉的單位數目不多,而大部分單位的價格在現時合資格敘造按揭保險的物業價格範圍之內,按證保險公司認為能在風險可控的情況下適度調整按揭保險計劃的準則,為馬頭圍道首置項目的所有單位提供最高至9成的按揭保險。

與現時的按揭保險計劃一樣,按證保險公司一般會就馬頭圍道首置單位價格6成1以上的按揭貸款部分提供按揭保險,貸款額一律最高可至9成,而申請人的供款與入息比率則一般以50%1為上限。若有關買家所採用的按揭保險超越了現時按揭保險計劃的適用範圍,保費將比現行保費高出一成,以彌補按證保險公司所承受的額外風險。上述安排亦適用於未能通過銀行壓力測試的買家(但其供款與入息比率一般仍須不超過50%1),惟其保費會因應風險因素作出額外調整。詳細合資格準則刊登於按揭證券公司網頁(www.hkmc.com.hk)。

有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家,如打算採用按揭保險,應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則,並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。

如有查詢,請致電2536 0136。

 

香港按證保險有限公司
2019年1月2日

 


1與現時按揭保險計劃的安排一樣,若申請人於申請按揭保險計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業,按揭保險的覆蓋範圍將由按揭貸款5成開始,最高可至9成,而申請人的供款與入息比率上限則須下調至40%。此外,申請人的收入來源是本地或是海外亦為按揭保險計劃的合資格準則之一。

修訂日期: 2019年1月2日
關於金管局
金管局
招標公告
人力資源
立法會事務
相關網站
金管局資訊中心
主要職能
貨幣穩定
銀行體系穩定
國際金融中心
外匯基金
刊物與研究資料
年報
貨幣與金融穩定情況半年度報告
季報
金管局資料簡介
參考資料
研究資料
市場數據與統計資料
債務工具中央結算系統債券報價網站
香港的經濟及
金融數據
金融數據月報
金融數據
主要資訊
新聞稿
演講辭
指引及通告
最新動向
匯思
小森阿四專欄
其他資訊
其他語言資料(印尼語, हिन्दी, नेपाली, ਪੰਜਾਬੀ, 他加祿語, ไทย, اردو)
開戶難?
消費者資訊專區
消費者教育推廣計劃
有關銀行產品或服務的投訴
有關儲值支付工具持牌人的投訴
網上銀行
欺詐銀行網站、偽冒電郵及類似的詐騙事件
小心偽冒來電及手機短訊 核實來電者身份及銀行熱線號碼
認可機構及本地代表辦事處紀錄冊
(繁體版本)
認可機構證券業務員工紀錄冊
(繁體版本)
儲值支付工具持牌人紀錄冊
與雷曼兄弟相關的投資產品
圖片廊