香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示， 1998年12月份新借出按揭貸款增長放緩。
12月份新借出貸款總額從11月份103億元增至132億元，增幅 28.6%（11月份增幅60.5%）。12月份新貸款平均金額為 151萬元，較11月份錄得的148萬元增加。
12月份新批出貸款總額減少24.1%至112億元（11月份為 147億元）。12月份已批出但未被取用貸款亦減少29.3%，由 11月份的103億元減至73億元。
在12月份新批出的按揭貸款中，平均按揭比率為56.0%（11月 份為58.8%），貸款平均合約期為215個月（11月份為218 個月）。新批出貸款中99.3%與業主自用物業有關。
由於11月新批出的貸款數量大幅增加，因此12月份的未償還按揭貸 款增加1.25%，11月份增幅則為1.09%。截至12月底，過 去3個月的按年計算未償還貸款增長率由11月份的6.8%，升至 10.5%。過去12個月的平均增長率亦由11月份錄得的8.7%， 增至12月份的9.6%。
截至12月底，按揭貸款拖欠比率（過期3個月以上的按揭貸款佔未償 還按揭貸款總額的比率）升至0.84%（11月份為0.78%）。
12月份按揭利率進一步下調。新批出貸款中有33.1%以最優惠利 率再加0.25厘或以下的利率批出（11月份為22.2%）。
金管局副總裁簡達恆說：「貸款息差下降反映住宅按揭貸款市場競爭再 度加劇，因此我們希望提醒銀行應該維持一貫的審慎信貸標準及貸款政 策，包括小心評估貸款人的還款能力。」
12月份用以購買中國內地物業的貸款總額由11月份的7,800 萬元，增至9,700萬元。未償還貸款總額稍跌0.78%，至 76.5億元。
（附表及圖表）
