98年6月住宅按揭統計調查結果公布

新聞稿

1998年07月28日

98年6月住宅按揭統計調查結果公布

香港金融管理局(金管局)最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示, 1998年6月份按揭貸款活動與最近數月的情況一樣,繼續放緩。

6月份新借出貸款總額從5月份的95.3億元減少至93.8億元, 跌幅為1.5%(5月份跌幅為7.3%)。6月份新貸款平均金額由 5月份的169萬元,減少至168萬元。

6月份新批出貸款總額上升10.1%,至115.6億元(5月份為 105億元)。大部份新批出貸款來自一手市場物業。6月份已批出但 未被取用貸款亦增加11.1%,由5月份的66.3億元,增至 73.6億元。

6月份的未償還按揭貸款增加0.78%,5月份增幅則為0.68%。 截至6月底止,過去3個月的按年計算未償還貸款增長率由5月份的 11.7%,跌至8.9%。過去12個月的平均增長率則由5月份錄得 的19.0%,跌至6月份的16.9%。

6月份按揭利率略為回順,在新批出貸款中,只有38.9%以最優惠利 率加1厘以上批出(5月份為58.1%),按最優惠利率加75個基點 批出的貸款大幅增加,由5月份的5.4%增加至6月份的22.9%。 這種情況也反映出現時以一手市場交投為主的趨勢。

金管局由6月起在其每月調查中向認可機構收集新資料,主要結果如下:

  • 至1998年6月為止,按揭貸款拖欠比率(過期3個月以上的按揭貸款 佔未償還按揭貸款總額的比率)是0.29%
  • 6月份新批出按揭貸款的按揭比率為59.86%,而貸款平均合約期為 230個月。
  • 新批出貸款中99.3%是業主自用物業,反映市場目前為用家主導。

金管局副總裁簡達恆說:「有關貸款拖欠比率的新資料顯示,住宅按揭貸 款素質繼續保持在高水平。」

6月份用以購買中國內地物業的貸款總額由5月份的1.21億元,微升 至1.28億元。未償還貸款總額則微跌1.03%,至78.9億元。

香港金融管理局

1998年7月28日

*金管局較早前在1998年3月對24家本地銀行進行的調查所得的拖欠 比率是0.34%。6月底數字微跌是因為接受調查機構的數目不同,而匯 報基準也有別。因此,這並不表示6月底的拖欠還款情況較3月底有所改善。

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修訂日期 : 1998年07月28日