就公布擴展「置易付」致辭
演講辭
2026年02月05日
就公布擴展「置易付」致辭
阮國恒, 香港金融管理局副總裁
- 孫主席（香港銀行公會主席孫煜）、Roden會長（香港律師會會長湯文龍）、Juliet（地產代理監管局總監梁德麗）、Francis（消費者委員會副總幹事何應富）、Maggie（香港上海滙豐銀行有限公司香港區行政總裁伍楊玉如）、 Mary（渣打銀行（香港）有限公司行政總裁禤惠儀）、各位嘉賓、各位傳媒朋友，大家好！
- 隨着電子支付日益普及，物業交易支付亦進入了新世代流程。在金管局的支持下，銀行業界於2022年11月已經率先就住宅物業轉按交易推出了電子支付安排，讓按揭貸款款項能夠於銀行之間直接轉帳，令到支付變得更有效率和安全。這三年來住宅物業轉按交易的電子支付安排運作暢順，市民選用的比率亦穩步上揚，至今大部份的住宅物業轉按交易均已採用了新的電子支付安排。稍後我們金管局及銀行公會的代表會介紹有關措施的成效。
- 建基於新支付安排在轉按市場上的成功，金管局和銀行公會隨即着手研究將電子支付安排擴展至二手住宅物業買賣。當然，相對於轉按，二手住宅物業交易涉及更多持份者，包括買賣雙方以及他們的銀行、律師和地產代理，流程亦更複雜。因此，要各方採納電子支付，從而改變由來已久的傳統作業流程和習慣，大家相信都可以想像並不容易。因此，我們十分感謝香港律師會及地產代理監管局在過程中的支持，協助收集法律界和地產代理業界很多寶貴和實用的意見。經過我們兩年多的共同努力，深入磋商，凝聚共識，我們終於達成今天的方案。這過程需時，但確保我們得出了一個對各方均切實可行的安排。我們亦感謝消費者委員會提供的有用意見和對項目一直以來的鼎力支持，以及香港銀行同業結算有限公司提供穩妥可靠的技術支援。
- 我很高興和銀行公會聯同香港律師會和地產代理監管局宣布，自2026年2月28日開始，所有提供住宅樓宇按揭的持牌銀行會將新的電子支付安排擴展至二手住宅物業買賣。新服務將正式命名為「置易付」，方便市民識別。
- 「置易付」將為市民在二手物業交易時提供多一個更安全、更快捷的支付選擇。屆時，物業的按揭貸款款項可透過電子支付系統於銀行之間直接轉帳，賣方最快可在成交當日收錢。相較於傳統支付方式一般需待交易完成後兩個工作天，支票收妥後方可收到樓價餘款，「置易付」令交易更直接安全，同時亦可減低銀行按揭業務的信用及操作風險。
- 「置易付」標誌着香港採納電子支付、優化住宅物業交易流程的里程碑。在未來數周，金管局將繼續與銀行業界、香港律師會及地產代理監管局保持緊密合作，為本月底順利推出「置易付」做好準備。銀行業界亦會展開相關的宣傳推廣工作。市民可透過你的銀行、地產代理和律師了解更多有關「置易付」的詳情，我鼓勵大家積極使用。多謝！
