香港金融管理局（金管局）的住宅按揭每月統計調查結果顯示，10月份新借出按揭貸款減少。
10月份被取用的新借出貸款總額減少16.3%，至72億港元。主要受涉及一手物業成交的貸款減少26.6%的影響下，新批出貸款總額亦減少14.6%，至77億港元。另一方面，新批出的涉及二手物業成交的貸款增加8.4%，轉按貸款則維持平穩。
以低於最優惠利率超過2%批出的貸款佔新批出貸款總額的比率為89.6%，與9月份相同。
未償還按揭貸款總額減少0.3%，至5,353億港元。
按揭貸款拖欠比率由1.08%微升至1.11%，經重組貸款比率則保持在0.46%的水平。合併比率由9月份的1.54%上升至1.57%。
金管局副總裁簡達恆表示：「由於經濟前景不明朗，所以銀行要保持警覺，留意是否有任何跡象反映其按揭貸款組合可能惡化，並要審慎管理其發現有問題的貸款。」
10月份用於購買中國內地物業的貸款總額減少至2.19億港元，未償還貸款總額為62億港元。
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香港金融管理局
2002年11月28日
附件
附件說明
- 住宅按揭統計調查(Residential Mortgage Survey)是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內28家認可機構。
- 在本統計調查中，住宅按揭貸款(residential mortgage loans)指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
- 新借出貸款總額(gross new loans made)指該月份內實際取用的新按揭貸款。
- 新批出貸款(new loans approved)指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」(new loans approved during month but not yet drawn)項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
- 經重組貸款比率(rescheduled loan ratio)指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
- 第二按揭計劃(co-financing schemes)指除了認可機構批出的按揭貸款外，並由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出貸款的部分。
- 該月份新批出貸款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及貸款平均合約期(average contractual life)均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
