香港金融管理局（金管局）的住宅按揭每月统计调查结果显示，10月份新借出按揭贷款减少。
10月份被取用的新借出贷款总额减少16.3%，至72亿港元。主要受涉及一手物业成交的贷款减少26.6%的影响下，新批出贷款总额亦减少14.6%，至77亿港元。另一方面，新批出的涉及二手物业成交的贷款增加8.4%，转按贷款则维持平稳。
以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款总额的比率为89.6%，与9月份相同。
未偿还按揭贷款总额减少0.3%，至5,353亿港元。
按揭贷款拖欠比率由1.08%微升至1.11%，经重组贷款比率则保持在0.46%的水平。合并比率由9月份的1.54%上升至1.57%。
金管局副总裁简达恒表示：「由于经济前景不明朗，所以银行要保持警觉，留意是否有任何迹象反映其按揭贷款组合可能恶化，并要审慎管理其发现有问题的贷款。」
10月份用于购买中国内地物业的贷款总额减少至2.19亿港元，未偿还贷款总额为62亿港元。
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新闻组经理叶秀华 2878 1687
香港金融管理局
2002年11月28日
附件
附件说明
- 住宅按揭统计调查(Residential Mortgage Survey)是定期每月进行一次的调查，调查对象包括银行业内28家认可机构。
- 在本统计调查中，住宅按揭贷款(residential mortgage loans)指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
- 新借出贷款总额(gross new loans made)指该月份内实际取用的新按揭贷款。
- 新批出贷款(new loans approved)指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」(new loans approved during month but not yet drawn)项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
- 经重组贷款比率(rescheduled loan ratio)指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
- 第二按揭计划(co-financing schemes)指除了认可机构批出的按揭贷款外，并由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出贷款的部分。
- 该月份新批出贷款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及贷款平均合约期(average contractual life)均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
