第3季負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果¹。這是首次公布根據28家認可機構提供的資料編製，有關負資產住宅按揭貸款最新擴大調查的數據。這次調查的涵蓋範圍較過住為廣。

根據上次接受調查的7家認可機構公布的數據（擴大至約相當於整個銀行體系的規模）顯示，3月底時約有67,500宗負資產住宅按揭貸款。

是次調查結果顯示，負資產住宅按揭貸款宗數在第2季下降，但在第3季回升。

具體來說，負資產住宅按揭貸款宗數在6月底下降至66,941宗，但在9月底回升至70,112宗，反映物業價格下跌。

負資產業主於9月底所支付的平均按揭利率為最優惠利率減0.76厘，6月底及3月底時則分別為最優惠利率減0.70厘及0.60厘。截至9月底，55%的負資產業主支付的按揭利率低於最優惠利率，而6月底時則為52%。這些數字顯示，越來越多負資產業主獲銀行調低按揭利率，以減輕其還款負擔。

調查結果見附件。

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新聞組高級經理陳民傑        2878 1480

香港金融管理局
2002年10月30日

附件

負資產住宅按揭貸款調查主要結果

^1. 調查所得數字僅涵蓋銀行提供的據銀行所知為負資產的一按貸款，並不包括與政府資助的二按計劃有關的大約62,120宗住宅按揭貸款及與私營機構的二按計劃有關的21,723宗住宅按揭貸款。由於銀行並沒有二按的未償還餘額的記錄，因此無法得悉這些住宅按揭貸款在計及二按後會否成為負資產住宅按揭貸款。