第3季负资产住宅按揭贷款

香港金融管理局今日公布负资产住宅按揭贷款的最新调查结果¹。这是首次公布根据28家认可机构提供的资料编制，有关负资产住宅按揭贷款最新扩大调查的数据。这次调查的涵盖范围较过住为广。

根据上次接受调查的7家认可机构公布的数据（扩大至约相当于整个银行体系的规模）显示，3月底时约有67,500宗负资产住宅按揭贷款。

是次调查结果显示，负资产住宅按揭贷款宗数在第2季下降，但在第3季回升。

具体来说，负资产住宅按揭贷款宗数在6月底下降至66,941宗，但在9月底回升至70,112宗，反映物业价格下跌。

负资产业主于9月底所支付的平均按揭利率为最优惠利率减0.76厘，6月底及3月底时则分别为最优惠利率减0.70厘及0.60厘。截至9月底，55%的负资产业主支付的按揭利率低于最优惠利率，而6月底时则为52%。这些数字显示，越来越多负资产业主获银行调低按揭利率，以减轻其还款负担。

调查结果见附件。

如有查询，请联络：

新闻组经理叶秀华               2878 1687 或
新闻组高级经理陈民杰        2878 1480

香港金融管理局
2002年10月30日

附件

负资产住宅按揭贷款调查主要结果

^1. 调查所得数字仅涵盖银行提供的据银行所知为负资产的一按贷款，并不包括与政府资助的二按计划有关的大约62,120宗住宅按揭贷款及与私营机构的二按计划有关的21,723宗住宅按揭贷款。由于银行并没有二按的未偿还余额的记录，因此无法得悉这些住宅按揭贷款在计及二按后会否成为负资产住宅按揭贷款。