根據金管局上星期對一組銀行進行的特別調查所得的資料，估計負資產貸款（即未償還貸款額超過物業當前市值的貸款）的銀行客戶總數約為65,000人，佔按揭借款人總數的14%。負資產按揭貸款的總值約為1,270億港元，佔未償還按揭貸款總額的23%。
金管局署理副總裁蔡耀君表示：「65,000這個數目低於一些其他曾被提及的估計數字。然而，這個數目只包括由銀行提供的貸款。假如把第二按揭的貸款數字，如由發展商提供的二按也計算在內，數字將會較高，但我們沒有這方面的資料。」
根據所收集的數據，在負資產貸款的客戶中，31.0%目前所支付的按揭利息是按高於最優惠利率的水平計算（其中只有0.3%是按最優惠利率加2厘或以上的息率計算），15.6%按最優惠利率計算，50.8%按低於最優惠利率的水平計算。平均按揭息率為最優惠利率減0.27厘。
蔡耀君說：「半數的負資產按揭貸款按低於最優惠利率計息，可能是因為住宅按揭市場競爭日趨激烈，令銀行更願意與貸款客戶商討按揭條款。」
金管局上星期公布不反對認可機構在符合商業利益的情況下，向負資產業主提供按揭成數達物業當前市值十成的轉按貸款。
蔡耀君說：「銀行反應積極，部分銀行更已推出轉按計劃。此舉在某程度上應能減輕負資產業主的負擔。」
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香港金融管理局
2001年10月16日
