根据金管局上星期对一组银行进行的特别调查所得的资料，估计负资产贷款（即未偿还贷款额超过物业当前市值的贷款）的银行客户总数约为65,000人，占按揭借款人总数的14%。负资产按揭贷款的总值约为1,270亿港元，占未偿还按揭贷款总额的23%。
金管局署理副总裁蔡耀君表示：「65,000这个数目低于一些其他曾被提及的估计数字。然而，这个数目只包括由银行提供的贷款。假如把第二按揭的贷款数字，如由发展商提供的二按也计算在内，数字将会较高，但我们没有这方面的资料。」
根据所收集的数据，在负资产贷款的客户中，31.0%目前所支付的按揭利息是按高于最优惠利率的水平计算（其中只有0.3%是按最优惠利率加2厘或以上的息率计算），15.6%按最优惠利率计算，50.8%按低于最优惠利率的水平计算。平均按揭息率为最优惠利率减0.27厘。
蔡耀君说：「半数的负资产按揭贷款按低于最优惠利率计息，可能是因为住宅按揭市场竞争日趋激烈，令银行更愿意与贷款客户商讨按揭条款。」
金管局上星期公布不反对认可机构在符合商业利益的情况下，向负资产业主提供按揭成数达物业当前市值十成的转按贷款。
蔡耀君说：「银行反应积极，部分银行更已推出转按计划。此举在某程度上应能减轻负资产业主的负担。」
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香港金融管理局
2001年10月16日
