金管局最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，2001年7月份新借出按揭貸款繼續增加。
7月份新借出貸款總額增加10.1%至111億港元。新貸款平均金額由6月份的126萬港元顯著地增加至148萬港元。
新批出貸款繼6月份有所增加後，在7月份略為減少0.6%至116億港元。 一手市場交易的新批出貸款進一步增加19.2%，佔新批出貸款總額的42.9%。二手市場交易的新批出貸款及再融資貸款則繼續減少，由6月份分別佔新批出貸款總額的42.4%及21.8%，減少至7月份分別佔新批出貸款總額的39.8%及17.3%。7月份已批出但未被取用貸款也下跌9.4%至71億港元。
新批出按揭貸款平均按揭比率由6月份的63.0%，微升至7月份的63.2%。貸款平均合約期由6月份的216個月，延長至7月份的219個月。新批出貸款中，99.4%屬於業主自用物業的借貸。
按揭貸款息率方面，以低於最優惠利率超過2%批出的貸款佔新批出貸款的比率為80.4%，較6月份的79.0%進一步增加。以低於最優惠利率超過2.25%批出的新貸款，也由6月份的52.8%，增加至7月份的57.4%。
未償還按揭貸款總額過去幾個月一直保持平穩，但在7月份則上升0.4%。
按揭貸款拖欠比率（逾期3個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）連續第3個月下跌，由6月份的1.35%下跌至7月份的1.31%，主要原因是部分銀行的撇帳額及逾期貸款償額還繼續增加。
金管局副總裁簡達恆說：「貸款拖欠比率進一步下跌雖然令人鼓舞，但銀行仍須密切留意按揭貸款組合的資產質素，同時面對經濟放緩，銀行在釐定貸款息率時應加倍謹慎。」
7月份用於購買中國內地物業的貸款總額由6月份的2,200萬港元，增加至7,000萬港元。未償還貸款總額再減少7,500萬港元，至7月份的62億港元。
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香港金融管理局
2001年8月28日
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