香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，2001年4月份按揭市場表現沉寂。
新批出貸款總額繼3月份有所增加後，在4月份減少26.9%，至78億港元。新批出貸款總額下跌，主要是因為涉及一手市場交易的新批出貸款減少39%，佔新批出貸款總額28.2%。已批出但未被取用貸款也減少31.8%，至53億港元。
4月份實際新借出貸款總額微升6.2%，至78億港元。4月份新貸款平均金額由3月份的134萬港元，進一步減少至130萬港元。
新批出按揭貸款平均按揭比率由3月份的61.3%，微升至4月份的61.8%。貸款平均合約期由3月份的206個月，縮短至4月份的204個月。新批出貸款中，99.2%屬於業主自用物業的借貸。
按揭貸款息率方面，以低於最優惠利率超過2%批出的貸款佔新批出貸款的比率為73.6%，略為低於3月份的75%。然而，以低於最優惠利率超過2.25%批出的新貸款則由3月份的45.9%，上升至4月份的49.9%。
4月份未償還按揭貸款增加0.1%。
4月份按揭貸款拖欠比率（逾期3個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）由3月份的1.36%，微升至1.37%。
金管局副總裁簡達恆說：「4月份的數字顯示目前新按揭貸款的需求缺乏方向。雖然在目前的環境下，貸款息差所受的壓力是可以理解的，但再加上拖欠還款的情況逐步增加的情況，銀行必須密切留意這種趨勢的發展。」
4月份用於購買中國內地物業的貸款總額由3月份的6,500萬港元，減少至3,200萬港元。未償還貸款總額再減少9,500萬港元，至4月份的56億港元。
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香港金融管理局
2001年5月28日
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