香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，2001年4月份按揭市场表现沉寂。
新批出贷款总额继3月份有所增加后，在4月份减少26.9%，至78亿港元。新批出贷款总额下跌，主要是因为涉及一手市场交易的新批出贷款减少39%，占新批出贷款总额28.2%。已批出但未被取用贷款也减少31.8%，至53亿港元。
4月份实际新借出贷款总额微升6.2%，至78亿港元。4月份新贷款平均金额由3月份的134万港元，进一步减少至130万港元。
新批出按揭贷款平均按揭比率由3月份的61.3%，微升至4月份的61.8%。贷款平均合约期由3月份的206个月，缩短至4月份的204个月。新批出贷款中，99.2%属于业主自用物业的借贷。
按揭贷款息率方面，以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款的比率为73.6%，略为低于3月份的75%。然而，以低于最优惠利率超过2.25%批出的新贷款则由3月份的45.9%，上升至4月份的49.9%。
4月份未偿还按揭贷款增加0.1%。
4月份按揭贷款拖欠比率（逾期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）由3月份的1.36%，微升至1.37%。
金管局副总裁简达恒说：「4月份的数字显示目前新按揭贷款的需求缺乏方向。虽然在目前的环境下，贷款息差所受的压力是可以理解的，但再加上拖欠还款的情况逐步增加的情况，银行必须密切留意这种趋势的发展。」
4月份用于购买中国内地物业的贷款总额由3月份的6,500万港元，减少至3,200万港元。未偿还贷款总额再减少9,500万港元，至4月份的56亿港元。
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香港金融管理局
2001年5月28日
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