香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，2000年10月份新借出按揭貸款及新批出貸款稍為回升。然而，貸款上升是由於認可機構之間的一項按揭貸款組合調配這特殊因素，按揭貸款的基本增長情況仍然呆滯。
10月份新借出貸款總額增加4.2%，至89億港元，9月份則下跌25.3%。10月份新貸款平均金額增加至139萬港元，9月份則為135萬港元。
新批出貸款總額繼9月份減少5.8%後，在10月份上升9.1%，至110億港元。新批出貸款總額上升，主要是因為獲批出的一手市場及再融資貸款數目增加。再融資貸款總額佔新批出貸款總額的比率連續下跌4個月後，在10月份回升，由9月份的25.7%上升至29.6%。再融資貸款增加，主要是由於認可機構相互調配按揭組合。已批出但未被取用貸款由9月份的75億港元增加至10月份的76億港元，增幅為1.0%。
10月份新批出按揭貸款平均按揭比率由9月份的59.1%增加至10月份的61.4%。貸款平均合約期由9月份的204個月，延長至10月份的207個月。新批出貸款中，99.3%屬於業主自用物業的借貸。
按揭貸款息率方面，按揭全期以低於最優惠利率批出的貸款佔新批出貸款的比率為90.8%，9月份則為89.2%。以低於最優惠利率超過2%批出的貸款佔新批出貸款的比率為64.6%。
10月份未償還按揭貸款微升0.1%。10月份未償還貸款的3個月移動平均按年增幅由9月份的1.2%升至1.9%。
按揭貸款拖欠比率（過期3個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）由9月份的1.28%，上升至10月份的1.31%。
金管局副總裁簡達恆表示：「根據最新數據，目前約有三分之二的新批出按揭貸款是以低於最優惠利率超過2厘批出。雖然銀行借貸成本下調有助減低貸款息差受到的影響，但銀行仍須小心評估借貸成本一旦上升對其盈利可能構成的影響。此外，按揭貸款拖欠比率持續攀升的情況，我們亦須密切注視。」
10月份用於購買中國內地物業的貸款總額由9月份的2,300萬港元增加至7,900萬港元。未償還貸款總額減少7,700萬港元，至61億港元。
如有查詢，請聯絡：
新聞組經理馮惠芳 2878 8246或
新聞組經理黃詠華 2878 1687
香港金融管理局
2000年11月28日
附件說明
