香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，2000年10月份新借出按揭贷款及新批出贷款稍为回升。然而，贷款上升是由于认可机构之间的一项按揭贷款组合调配这特殊因素，按揭贷款的基本增长情况仍然呆滞。
10月份新借出贷款总额增加4.2%，至89亿港元，9月份则下跌25.3%。10月份新贷款平均金额增加至139万港元，9月份则为135万港元。
新批出贷款总额继9月份减少5.8%后，在10月份上升9.1%，至110亿港元。新批出贷款总额上升，主要是因为获批出的一手市场及再融资贷款数目增加。再融资贷款总额占新批出贷款总额的比率连续下跌4个月后，在10月份回升，由9月份的25.7%上升至29.6%。再融资贷款增加，主要是由于认可机构相互调配按揭组合。已批出但未被取用贷款由9月份的75亿港元增加至10月份的76亿港元，增幅为1.0%。
10月份新批出按揭贷款平均按揭比率由9月份的59.1%增加至10月份的61.4%。贷款平均合约期由9月份的204个月，延长至10月份的207个月。新批出贷款中，99.3%属于业主自用物业的借贷。
按揭贷款息率方面，按揭全期以低于最优惠利率批出的贷款占新批出贷款的比率为90.8%，9月份则为89.2%。以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款的比率为64.6%。
10月份未偿还按揭贷款微升0.1%。10月份未偿还贷款的3个月移动平均按年增幅由9月份的1.2%升至1.9%。
按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）由9月份的1.28%，上升至10月份的1.31%。
金管局副总裁简达恒表示：「根据最新数据，目前约有三分之二的新批出按揭贷款是以低于最优惠利率超过2厘批出。虽然银行借贷成本下调有助减低贷款息差受到的影响，但银行仍须小心评估借贷成本一旦上升对其盈利可能构成的影响。此外，按揭贷款拖欠比率持续攀升的情况，我们亦须密切注视。」
10月份用于购买中国内地物业的贷款总额由9月份的2,300万港元增加至7,900万港元。未偿还贷款总额减少7,700万港元，至61亿港元。
如有查询，请联络：
新闻组经理冯惠芳 2878 8246或
新闻组经理黄咏华 2878 1687
香港金融管理局
2000年11月28日
附件说明
