香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，1999年5月份新借出按揭貸款顯著增加。
5月份新借出貸款總額由4月份91億元上升至138億元，升幅為50.4%（4月份錄得2.6%的減幅）。新貸款平均金額由4月份的142萬元，增加至5月份的153萬元。
5月份新批出貸款總額上升3.9%至154億元（4月份為148億元）。5月份已批出但未被取用貸款亦上升0.5%，由4月份的111億元，上升至112億元。
在5月份新批出的按揭貸款中，平均按揭比率為57%（4月份為57.9%），貸款平均合約期為204個月（4月份為215個月）。新批出貸款中99.2%涉及業主自用物業的借貸。
由於5月份新借出按揭貸款顯著增長，未償還按揭貸款亦增加1.14%，4月份增幅則為0.54%。截至5月底，過去3個月的按年計算未償還貸款增長率由4月份的5.6%，上升至8.9%。過去12個月的平均增長率則由4月份錄得的7.7%上升至5月份的8.2%。
5月份的按揭貸款拖欠比率（過期3個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）則維持在上月的1.16%水平。
5月份的按揭貸款市場減價戰進一步加劇。新批出的貸款中有86.6%以最優惠利率批出（4月份的比率為83.8%）。
金管局署理副總裁蔡耀君表示：「我很高興見到貸款拖欠比率在五月份錄得零增長。但資產質素下降的趨勢是否已回穩，則要較長時間才可確定。」
蔡耀君又稱：「金管局關注到日益加劇的按揭貸款市場減價戰及其對銀行盈利的長遠影響。我們希望銀行維持謹慎的物業貸款政策，包括維持最高7成的按揭成數以及謹慎的供款額與入息比率。」
5月份用以購買中國內地物業的貸款總額由4月份的1.03億元，減少至2,500萬元。未償還貸款總額則下跌2.05%，至71億元。
香港金融管理局
1999年6月24日
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