香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，1999年4月份新借出按揭貸款減少，但新批出貸款則繼續增加。
4月份新借出貸款總額由3月份94億元略為減少至91億元，減幅為2.6%（3月份錄得30.5%的升幅）。新貸款平均金額由3月份的144萬元，減少至4月份的142萬元。
但是，4月份新批出貸款總額上升18.9%至148億元（3月份為125億元）。4月份已批出但未被取用貸款亦上升29.5%，由3月份的86億元，上升至4月份的111億元。
在4月份新批出的按揭貸款中，平均按揭比率為57.9%（3月份為58.9%），貸款平均合約期為215個月（3月份為219個月）。新批出貸款中99.7%與業主自用物業有關。
4月份未償還按揭貸款增加0.54%，3月份增幅則為0.52%。截至4月底，過去3個月的按年計算未償還貸款增長率由3月份的4.9%，上升至5.6%。過去12個月的平均增長率則由3月份錄得的7.9%，稍為下跌至4月份的7.7%。
截至4月底，按揭貸款拖欠比率（過期3個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）微升至1.16%（3月份為1.13%）。
按揭利率方面，市場競爭進一步加劇。4月份新批出貸款中有91.2%以最優惠貸款利率再加0.25厘或以下的利率批出（3月份為84.8%）。此外，以最優惠貸款利率批出新貸款所佔比率由3月份的62.6%，上升至4月份的83.8%。
金管局副總裁簡達恆表示：「與過去幾個月比較，4月份貸款拖欠比率上升速度似有略為放緩的跡象，但資產質素下降的趨勢是否已回復穩定，則要較長時間才可確定。」
4月份用以購買中國內地物業的貸款總額由3月份的7,000萬元，增加至1.03億元。未償還貸款總額下跌0.65%，至72億元。
香港金融管理局
1999年5月26日
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