香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，1999年4月份新借出按揭贷款减少，但新批出贷款则继续增加。
4月份新借出贷款总额由3月份94亿元略为减少至91亿元，减幅为2.6%（3月份录得30.5%的升幅）。新贷款平均金额由3月份的144万元，减少至4月份的142万元。
但是，4月份新批出贷款总额上升18.9%至148亿元（3月份为125亿元）。4月份已批出但未被取用贷款亦上升29.5%，由3月份的86亿元，上升至4月份的111亿元。
在4月份新批出的按揭贷款中，平均按揭比率为57.9%（3月份为58.9%），贷款平均合约期为215个月（3月份为219个月）。新批出贷款中99.7%与业主自用物业有关。
4月份未偿还按揭贷款增加0.54%，3月份增幅则为0.52%。截至4月底，过去3个月的按年计算未偿还贷款增长率由3月份的4.9%，上升至5.6%。过去12个月的平均增长率则由3月份录得的7.9%，稍为下跌至4月份的7.7%。
截至4月底，按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）微升至1.16%（3月份为1.13%）。
按揭利率方面，市场竞争进一步加剧。4月份新批出贷款中有91.2%以最优惠贷款利率再加0.25厘或以下的利率批出（3月份为84.8%）。此外，以最优惠贷款利率批出新贷款所占比率由3月份的62.6%，上升至4月份的83.8%。
金管局副总裁简达恒表示：「与过去几个月比较，4月份贷款拖欠比率上升速度似有略为放缓的迹象，但资产质素下降的趋势是否已回复稳定，则要较长时间才可确定。」
4月份用以购买中国内地物业的贷款总额由3月份的7,000万元，增加至1.03亿元。未偿还贷款总额下跌0.65%，至72亿元。
香港金融管理局
1999年5月26日
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