香港金融管理局（金管局）就樓宇按揭所作的最新每月統計調查結果顯示，新辦按揭貸款在四月份迅速上升。
四月份新借出的貸款總額上升至二百二十七億元的新高，升幅為百分之三十五點二，三月份則下跌百分之十點六。新借出貸款的平均金額上升至一百七十七萬元，而三月份則為一百七十四萬元。
四月份未償還按揭貸款總額迅速上升百分二點四，而三月份則增加百分之一點六。
過去三個月的按年計算未償還貸款增長率，從三月份的百分之三十點一下跌至四月份的百分之二十九點四。不過，截至四月份的十二個月平均增長率卻由三月份的百分之二十二，上升至四月份的百分之二十三點一。
四月份新批出貸款大幅上升百分之三十六點四，至二百八十八億元，反映三月份物業市場熾熱。四月份已批出但未被取用的貸款上升百分之二十二點四，自三月份的一百四十一億元，上升至四月份的一百七十三億元。
金管局副總裁簡達恆說：「四月份新辦按揭貸款增長迅速，是因為三月份物業市場交投暢旺。雖然四月份物業市場放緩，但由於有大量未提取貸款仍在處理中；所以五月份貸款可能仍會繼續迅速增長。」
簡達恆說：「目前按揭貸款的增長已達到創紀錄的高水平，令銀行在物業貸款方面的風險有所增加。因此，銀行在借貸時需要格外克制。」
按揭減息戰在四月份更趨激烈。四月份新批出的貸款中，百分之五十五點四的貸款的利率為最優惠貸款利率加二十五個基點，而三月份則為百分之五十三點三；按優惠利率批出的貸款更由三月份的百分之零點八大幅上升至四月份的百分之十四點四，主要是用作融通資助三月份開售的新建成物業。
四月份用以購買國內物業的貸款總額上升至二億三千八百萬元，三月份則為一億九千五百萬元。未償還貸款總額上升至六十六億元，升幅為百分之零點五六。
香港金融管理局
一九九七年五月二十六日
