香港金融管理局（金管局）就楼宇按揭所作的最新每月统计调查结果显示，新办按揭贷款在四月份迅速上升。
四月份新借出的贷款总额上升至二百二十七亿元的新高，升幅为百分之三十五点二，三月份则下跌百分之十点六。新借出贷款的平均金额上升至一百七十七万元，而三月份则为一百七十四万元。
四月份未偿还按揭贷款总额迅速上升百分二点四，而三月份则增加百分之一点六。
过去三个月的按年计算未偿还贷款增长率，从三月份的百分之三十点一下跌至四月份的百分之二十九点四。不过，截至四月份的十二个月平均增长率却由三月份的百分之二十二，上升至四月份的百分之二十三点一。
四月份新批出贷款大幅上升百分之三十六点四，至二百八十八亿元，反映三月份物业市场炽热。四月份已批出但未被取用的贷款上升百分之二十二点四，自三月份的一百四十一亿元，上升至四月份的一百七十三亿元。
金管局副总裁简达恒说：「四月份新办按揭贷款增长迅速，是因为三月份物业市场交投畅旺。虽然四月份物业市场放缓，但由于有大量未提取贷款仍在处理中；所以五月份贷款可能仍会继续迅速增长。」
简达恒说：「目前按揭贷款的增长已达到创纪录的高水平，令银行在物业贷款方面的风险有所增加。因此，银行在借贷时需要格外克制。」
按揭减息战在四月份更趋激烈。四月份新批出的贷款中，百分之五十五点四的贷款的利率为最优惠贷款利率加二十五个基点，而三月份则为百分之五十三点三；按优惠利率批出的贷款更由三月份的百分之零点八大幅上升至四月份的百分之十四点四，主要是用作融通资助三月份开售的新建成物业。
四月份用以购买国内物业的贷款总额上升至二亿三千八百万元，三月份则为一亿九千五百万元。未偿还贷款总额上升至六十六亿元，升幅为百分之零点五六。
香港金融管理局
一九九七年五月二十六日
