2006年第3季負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日（星期一）公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果¹。

負資產住宅按揭貸款宗數在2006年第2季錄得跌幅後，在第3季變動不大，仍然約為8,800宗²，涉及金額150億港元。與2003年6月底約106,000宗的高峰水平相比，2006年第3季的負資產住宅按揭貸款宗數已減少92%。

估計負資產住宅按揭貸款的無抵押部分沒有變動，仍然為20億港元。因此，負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率）維持不變，仍為113%。拖欠3個月以上貸款所佔的比率³由2006年6月底的1.13%，上升至1.21%。

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¹ 受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
² 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
³ 拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款佔負資產住宅按揭貸款總額的百分比。

香港金融管理局
2006年11月6日