香港金融管理局（金管局）的住宅按揭每月統計調查結果顯示，11月份新借出按揭貸款表現依然疲弱。
11月份被取用的新借出貸款總額減少6.4%，至67億港元。主要受涉及一手物業成交的貸款減少所影響，新批出貸款總額亦減少22%，至60億港元。
以低於最優惠利率超過2%批出的貸款佔新批出貸款總額的比率為89.4%，略為低於10月份的數字。
未償還按揭貸款總額沒有變動，維持在5,353億港元的水平。
按揭貸款拖欠比率保持在1.11%的水平，經重組貸款比率則由0.46%微升至0.47%。因此，合併比率由10月份的1.57%增加至1.58%。
11月份用於購買中國內地物業的貸款總額減少至1.67億港元，未償還貸款總額為62億港元。
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香港金融管理局
2002年12月30日
附件
附件說明
- 住宅按揭統計調查(Residential Mortgage Survey)是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內28家認可機構。
- 在本統計調查中，住宅按揭貸款(residential mortgage loans)指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
- 新借出貸款總額(gross new loans made)指該月份內實際取用的新按揭貸款。
- 新批出貸款(new loans approved)指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」(new loans approved during month but not yet drawn)項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
- 經重組貸款比率(rescheduled loan ratio)指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
- 第二按揭計劃(co-financing schemes)指除了認可機構批出的按揭貸款外，並由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出貸款的部分。
- 該月份新批出貸款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及貸款平均合約期(average contractual life)均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
