香港金融管理局（金管局）的住宅按揭每月統計調查結果顯示，8月份新借出按揭貸款繼續減少。
被取用的新借出貸款總額減少15.8%，至61億港元。另一方面，在涉及一手物業市場成交的貸款增加56.5%的帶動下，新批出貸款總額微升1.6%，至75億港元。在新批出的貸款中，轉按貸款（包括負資產貸款轉按）減少25.7%，涉及二手市場成交的貸款亦減少14.6%。平均按揭成數下跌至67.0%。
以低於最優惠利率超過2%批出的貸款佔新批出貸款總額的比率為86.0%，較7月份的78.8%為高。
未償還按揭貸款總額減少0.3%，至5,354億港元。
按揭貸款拖欠比率由1.07%上升至1.09%，是15個月以來首次錄得上升。經重組貸款比率亦由0.45%上升至0.47%。合併比率由7月份的1.52%上升至1.56%。
金管局副總裁簡達恆表示：「鑑於目前的經濟狀況及破產個案的情況，相信按揭貸款拖欠比率輕微上升應該是可以理解的。在這情況下，銀行有必要繼續提高警覺，注意按揭貸款業務的資產質素出現任何可能惡化的跡象。」
8月份用於購買中國內地物業的貸款總額減少至1.2億港元，未償還貸款總額為61億港元。
如有查詢，請聯絡：
新聞組經理葉秀華 2878 1687 或
新聞組高級經理陳民傑 2878 1480
香港金融管理局
2002年9月30日
附件
附件說明
- 住宅按揭統計調查(Residential Mortgage Survey)是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內28家認可機構。
- 在本統計調查中，住宅按揭貸款(residential mortgage loans)指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
- 新借出貸款總額(gross new loans made)指該月份內實際取用的新按揭貸款。
- 新批出貸款(new loans approved)指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」(new loans approved during month but not yet drawn)項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
- 經重組貸款比率(rescheduled loan ratio)指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
- 第二按揭計劃(co-financing schemes)指除了認可機構批出的按揭貸款外，並由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出貸款的部分。
- 該月份新批出貸款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及貸款平均合約期(average contractual life)均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
