香港金融管理局（金管局）的住宅按揭每月統計調查結果顯示，新借出按揭貸款連續4個月上升後，在7月有所下跌。
被取用的新借出貸款總額減少30.3%，至73億港元。新批出貸款總額亦減少21.2%，至74億港元。新批出貸款總額減少絕大部分原因是受一手物業市場交投下跌一半所影響。轉按貸款（包括負資產貸款轉按）總額及二手市場成交則大致與上月相同。平均按揭成數上升至68.5%。
以低於最優惠利率超過2%批出的貸款佔新批出貸款總額的比率為78.8%，較6月份的84.6%為低。
未償還按揭貸款總額減少0.1%，至5,369億港元。
按揭貸款拖欠比率由1.10%下降至1.07%，經重組貸款比率由0.46%下降至0.45%。合併比率由6月份的 1.56%下降至7月份的1.52%。
金管局副總裁簡達恆表示：「按揭貸款減少，反映一手物業市場交投減少。」
7月份用於購買中國內地物業的貸款總額增加至3.36億港元，未償還貸款總額則增加至61億港元。
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香港金融管理局
2002年8月29日
附件
附件說明
- 住宅按揭統計調查(Residential Mortgage Survey)是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內28家認可機構。
- 在本統計調查中，住宅按揭貸款(residential mortgage loans)指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
- 新借出貸款總額(gross new loans made)指該月份內實際取用的新按揭貸款。
- 新批出貸款(new loans approved)指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」(new loans approved during month but not yet drawn)項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
- 經重組貸款比率(rescheduled loan ratio)指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
- 第二按揭計劃(co-financing schemes)指除了認可機構批出的按揭貸款外，並由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出貸款的部分。
- 該月份新批出貸款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及貸款平均合約期(average contractual life)均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
