香港按揭證券有限公司

香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）今日（星期四）公布下述事項：

中期業績

根據未經審核中期業績，截至2001年6月30日止頭6個月的除稅後經營溢利為1.103億港元，較上年度同期減少1,670萬港元，減幅為13.1%。按年計平均股東資金回報率為8.3%(2000年：9.4%)，資本對資產比率保持穩健，維持在9.9%的水平。中期業績報告及財務回顧載於附件A。

總資產由2000年尾的148億港元，增加至227億港元，增幅達53.4%。由於購買按揭大幅增加及按揭保險計劃下的營業額增長，按揭證券公司預期2001年下半年盈利會改善。雖然市場環境不理想，但按揭證券公司在今年頭6個月仍可購入總值46億港元的按揭貸款，並已確定於下半年再購入86億港元按揭貸款（包括50億港元來自房屋委員會）。因此，全年購入的按揭貸款總值將會達132億港元，超過2001年預定的125億港元目標營業額，並為2000年全年錄得的63.5億港元的兩倍多。

透過產品多元化及有效的市場推廣，按揭證券公司在2001年頭6個月收到4,442宗按揭保險申請，涉及總值80億港元的按揭貸款，遠超過2000年同期的1,984宗申請及總值41億港元的按揭貸款。二手物業市場交易佔2001年頭6個月收到的申請的比例維持在高水平，約為77%，顯示按揭保險計劃有助提高二手物業市場的流通量。

由於按揭證券公司採取審慎的購買準則，所以截至本年度5月底止，其保留按揭組合及按揭保險計劃組合的貸款拖欠比率（逾期90日的貸款計）分別為0.42%及0.12%，遠低於銀行業的平均拖欠比率1.42%。

於2001年上半年，按揭證券公司依然為港元定息債券市場的最活躍發債體，透過債券發行計劃及債務工具發行計劃合共發行107億港元的債券，集資所得用作擴展業務。

信貸評級結果

國際評級機構穆迪及標準普爾給予按揭證券公司的信貸評級，與香港特別行政區（香港特區）政府的信貸評級相同：

穆迪在確認按揭證券公司的信貸評級時指出，按揭證券公司得到香港特區政府大力支持，並具備良好的業務基礎因素，包括在壓力下香港的按揭貸款仍然表現優良。標準普爾特別指出，按揭證券公司重要的策略性作用、資產質素高、盈利能力強、穩定的融資能力及雄厚的資本，都是給予按揭證券公司高信貸評級的主要因素。

按揭證券公司主席梁錦松說：「按揭證券公司獲得高信貸評級，正好確認其在香港銀行、住宅及資本等市場的重要策略性作用，以及該公司有能力透過審慎及盈利的方式經營業務，以達致其主要目標。」他又表示：「該等評級再次確認按揭證券公司信譽可靠，能吸引本港及海外的投資者，大大提高了按揭證券公司在融資方面的靈活性，能夠以多元化方式發展其債券發行計劃，以及擴展其債券的投資者基礎至包括國際資本市場。」

擴大按揭保險計劃

按揭證券公司董事局今日通過，將按揭保險計劃下受保按揭貸款的貸款額上限由500萬港元增加至800萬港元。初期擴大後的貸款額上限涵蓋按揭成數最高達85%的非樓花按揭貸款。

按揭保險計劃於1999年3月由按揭證券公司推出，目的是協助本港市民自置居所。該計劃目前涵蓋已落成物業的按揭貸款及樓花按揭貸款，貸款額上限均為500萬港元。應銀行的要求及在核准賣方的同意下，按揭證券公司決定將貸款額上限增加至800萬港元。新產品預期在2001年9月推出。

由500萬港元至800萬港元範圍內的按揭貸款合資格準則載於附件B。按揭證券公司將會於較後時間因應銀行的回應及在擴大後的計劃下貸款的表現，考慮是否把800萬港元貸款額上限擴展至適用於按揭成數達90%的按揭貸款及樓花按揭貸款。

香港按揭證券有限公司
2001年7月26日