香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，1999年11月份新借出按揭貸款持續減少，但新批出的貸款卻增加。
11月份新借出貸款總額由10月份81億元減少至77億元，減幅為5%（10月份錄得8.3%的減幅）。新貸款平均金額由10月份的137萬元，減少至11月份的134萬元。
11月份新批出貸款總額增加34.8%至131億元（10月份為97億元）。再融資貸款持續增加，佔新批出貸款總額50.6%（10月份為40.2%）。月內已批出但未被取用貸款增加48.8%，由10月份的72億元，增加至107億元。
11月份新批出按揭貸款的平均按揭比率維持穩定，約為 57.0%（10月份為57.1%）。貸款平均合約期為199個月（10月份為200個月）。新批出貸款中99.7%涉及業主自用物業的借貸。
按揭貸款息率方面，新批出貸款中有91.6%以最優惠利率批出（10月份的比率為89.3%）。按揭全期以低於最優惠利率批出的貸款，佔新批出貸款的2.4%（10月為1.9%）。
11月份未償還按揭貸款減少0.12%，而10月份則錄得0.13%的增幅。截至11月底，過去3個月的按年計算未償還貸款增長率由10月份的負0.2%，下跌至負0.7%。過去12個月的平均增長率由10月份錄得的6.2%，下跌至5.0%。
11月份的按揭貸款拖欠比率（過期3個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）微升至1.17%（10月份為1.16%）。
金管局副總裁簡達恆表示：「從再融資貸款所佔比率上升，可見11月份銀行按揭貸款業務競爭繼續加劇。然而，金管局最近進行的抽樣調查顯示，銀行在處理再融資貸款時已遵守七成按揭比率等審慎的貸款標準。我們認為銀行應繼續維持這項原則。」
11月份用以購買中國內地物業的貸款總額由10月份的3,100萬元，上升至1.12億元。未償還貸款總額下跌1.0%，至65.1億元。
香港金融管理局
1999年12月29日
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