香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，1999年10月份新借出按揭貸款繼續減少。
10月份新借出貸款總額由9月份89億元減少至81億元，減幅為8.3%（9月份錄得8.7%的跌幅）。新貸款平均金額由9月份的144萬元，減少至10月份的137萬元。
10月份新批出貸款總額增加1.2%至97億元（9月份為96億元）。再融資貸款繼續增加，佔新批出貸款40.2%（9月份為35.6%）。10月份已批出但未被取用貸款由9月份的72億元微跌至71.7億元，減幅為0.5%。
在10月份新批出的按揭貸款中，平均按揭比率跌至57.1%（9月份為58.0%），貸款平均合約期為200個月（9月份為204個月）。新批出貸款中99.3%涉及業主自用物業的借貸。
按揭貸款息率方面，新批出貸款中有89.3%以最優惠利率批出（9月份為90.4%）。然而，以整段按揭期內息率均低於最優惠貸款利率的條款批出的貸款佔新批出貸款的1.9%（9月份為1.1%）。
10月份未償還按揭貸款增加0.13%，9月份的增幅為0.04%。截至10月底，過去3個月的按年計算未償還貸款增長率由9月份的1.4%，下跌至負0.2%。過去12個月的平均增長率由9月份錄得的6.6%，下跌至6.2%。
10月份的按揭貸款拖欠比率（過期3個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）上升至1.16%（9月份比率為1.12%）。
金管局副總裁簡達恆表示：「由於宏觀經濟狀況有所改善，所以按揭貸款拖欠比率上升也不致叫人過於擔憂。不過，這個現象卻提醒銀行在競逐有限的新業務機會時，不應放寬借貸標 準。10月份再融資貸款的比例進一步上升，反映銀行之間的競爭繼續擴展至再融資貸款的範疇。金管局已於1999年10月29日去信認可機構，提醒它們要仔細檢討有關這類貸款的策略。」
10月份用以購買中國內地物業的貸款總額由9月份的1.04億元，下跌至3,100萬元。未償還貸款總額下跌1.1%，至65.7億元。
香港金融管理局
1999年11月29日
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