香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月統計調查結果顯示，1999年2月份新借出按揭貸款持續減少，部分原因是農曆新年假期造成季節性的影響。
2月份新借出貸款總額由1月份86億元下跌至72億元，跌幅為16.1%（1月份跌幅為35.3%）。新貸款平均金額由1月份錄得的142萬元，上升至2月份的146萬元。
2月份新批出貸款總額減少15.6%至80億元（1月份為94億元）。2月份已批出但未被取用貸款亦減少13.4%，由1月份的71億元，下跌至2月份的62億元。
在2月份新批出的按揭貸款中，平均按揭比率為57%（1月份為56.3%），貸款平均合約期為212個月（1月份為213個月）。新批出貸款中99.4%與業主自用物業有關。
由於2月份市場轉趨淡靜，2月份的未償還按揭貸款升幅放緩至0.35%（1月份增幅為0.37%）。截至2月底，過去3個月的按年計算未償還貸款增長率由1月份的11.0%，下跌至7.9%。過去12個月的平均增長率則由1月份錄得的9.2%，下跌至2月份的8.8%。
截至2月底，按揭貸款拖欠比率（過期3個月以上的按揭貸款佔未償還按揭貸款總額的比率）上升至1.07%（1月份為0.96%）。
2月份按揭利率進一步下調。新批出貸款中有70.3%以最優惠貸款利率再加0.25厘或以下的利率批出（1月份為50.9%）。此外，以最優惠貸款利率批出新貸款所佔比率由1月份的20.9%，上升至2月份的33.7%。
金管局副總裁簡達恆表示：「2月份按揭利率持續下降，反映銀行不但積極爭取新樓宇按揭貸款業務，即使在二手市場的競爭亦見加劇。在這些情況下，銀行應特別注意不應放寬審慎的信貸標準。
2月份用以購買中國內地物業的貸款總額由1月份的6,200萬元，下跌至1,800萬元。未償還款總額稍跌1.55%，至74.4億元。
香港金融管理局
1999年3月23日
附件說明
1.在本統計調查中，住宅按揭貸款指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。本統計調查並不包括借予公司客戶的按揭貸款。
2.新借出貸款總額指該月份內實際取用的按揭貸款。
3.新批出貸款指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
4.如果按揭貸款的分期還款額已過期超過三個月，到了統計調查報告期結束時仍未償還，該筆貸款便被列為「過期貸款」。拖欠比率指過期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的加權平均比率。
5.第二按揭計劃指除了銀行批出的按揭貸款外，並由地產發展商（或其他機構）提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由銀行批出貸款的部分。
6.平均按揭比率、貸款平均合約期及與業主自用物業有關貸款均為加權平均數字，計算時以個別銀行在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
