就公布扩展「置易付」致辞
演讲辞
2026年02月05日
就公布扩展「置易付」致辞
阮国恒, 香港金融管理局副总裁
- 孙主席（香港银行公会主席孙煜）、Roden会长（香港律师会会长汤文龙）、Juliet（地产代理监管局总监梁德丽）、Francis（消费者委员会副总干事何应富）、Maggie（香港上海汇丰银行有限公司香港区行政总裁伍杨玉如）、 Mary（渣打银行（香港）有限公司行政总裁禤惠仪）、各位嘉宾、各位传媒朋友，大家好！
- 随着电子支付日益普及，物业交易支付亦进入了新世代流程。在金管局的支持下，银行业界于2022年11月已经率先就住宅物业转按交易推出了电子支付安排，让按揭贷款款项能够于银行之间直接转帐，令到支付变得更有效率和安全。这三年来住宅物业转按交易的电子支付安排运作畅顺，市民选用的比率亦稳步上扬，至今大部份的住宅物业转按交易均已采用了新的电子支付安排。稍后我们金管局及银行公会的代表会介绍有关措施的成效。
- 建基于新支付安排在转按市场上的成功，金管局和银行公会随即着手研究将电子支付安排扩展至二手住宅物业买卖。当然，相对于转按，二手住宅物业交易涉及更多持份者，包括买卖双方以及他们的银行、律师和地产代理，流程亦更复杂。因此，要各方采纳电子支付，从而改变由来已久的传统作业流程和习惯，大家相信都可以想像并不容易。因此，我们十分感谢香港律师会及地产代理监管局在过程中的支持，协助收集法律界和地产代理业界很多宝贵和实用的意见。经过我们两年多的共同努力，深入磋商，凝聚共识，我们终于达成今天的方案。这过程需时，但确保我们得出了一个对各方均切实可行的安排。我们亦感谢消费者委员会提供的有用意见和对项目一直以来的鼎力支持，以及香港银行同业结算有限公司提供稳妥可靠的技术支援。
- 我很高兴和银行公会联同香港律师会和地产代理监管局宣布，自2026年2月28日开始，所有提供住宅楼宇按揭的持牌银行会将新的电子支付安排扩展至二手住宅物业买卖。新服务将正式命名为「置易付」，方便市民识别。
- 「置易付」将为市民在二手物业交易时提供多一个更安全、更快捷的支付选择。届时，物业的按揭贷款款项可透过电子支付系统于银行之间直接转帐，卖方最快可在成交当日收钱。相较于传统支付方式一般需待交易完成后两个工作天，支票收妥后方可收到楼价余款，「置易付」令交易更直接安全，同时亦可减低银行按揭业务的信用及操作风险。
- 「置易付」标志着香港采纳电子支付、优化住宅物业交易流程的里程碑。在未来数周，金管局将继续与银行业界、香港律师会及地产代理监管局保持紧密合作，为本月底顺利推出「置易付」做好准备。银行业界亦会展开相关的宣传推广工作。市民可透过你的银行、地产代理和律师了解更多有关「置易付」的详情，我鼓励大家积极使用。多谢！
