香港按揭证券有限公司二零零五年年度中期业绩

新聞稿

2005年07月28日

香港按揭证券有限公司二零零五年年度中期业绩

香港按揭证券有限公司(按揭证券公司)于今日(星期四)公布2005年中期业绩。

未经审核的中期业绩报告显示,截至2005年6月30日止(2005年上半年),首六个月的除税后溢利为3.381亿港元,较去年同期(2004年上半年)下降4.8%或1,720万港元。股东资金增加1.591亿港元至43亿港元。平均股东资金年计回报率为15.6%(2004年上半年:19.1%),成本对收入比率增加至13.1%(2004年上半年:11%)。截至2005年6月30日,资本对资产比率维持在11.5%高位(以银行业条例方式计算则相等于23.8%)。按揭证券公司的经营业绩及财务摘要见附件

总体而言,相对2004年上半年当按揭证券公司能够购入大量按揭贷款、在加息周期前提早融资以及受惠于特减的优惠利率与银行同业拆息的息差,2005年上半年的市场环境对按揭证券公司来说便甚具挑战。

2005年上半年,虽然本地经济及地产市场均出现强力复苏,但是在此市场环境下要购入大量按揭贷款,依然艰钜。按揭证券公司购入总值9亿港元的按揭贷款。按揭证券公司会继续多方面搜寻购买资产的机会。由于按揭提前还款比率依然高企,按揭证券公司按揭组合的未偿还本金余额因而由2004年年底的349亿港元下降9.7%至2005年6月30日的315亿港元。总资产值由453亿港元下降10.4%至406亿港元。

按揭证券公司在2005年首半年发行了15批债券,筹得资金26亿港元作为购买按揭及赎回到期债券之用。截至2005年6月30日,按揭证券公司已发行而未到期的债券总值达305亿港元。

受惠于物业市场复苏,按揭保险计划(按揭保险)在2005年首六个月的业务录得显著增长,在此期间,按揭证券公司接到13,095宗申请,涉及的按揭贷款金额为270亿港元。于2005年首五个月,参与按揭保险计划的按揭占新做按揭的市场渗透率大约为20.6%。二手市场交易量占期内申请额92%,显示按揭保险有助提高二手物业市场的流通量。

截至5月底,按揭证券公司的按揭组合的贷款拖欠比率(逾期90日计)为0.29%(初步数字)(银行业的平均拖欠比率为0.24%),反映出按揭证券公司审慎的购买及包销保险的准则。

按揭证券公司于2005年,仍会继续努力去达成业务目标,配合银行界及置业人士的需求,推动债务市场的发展。

香港按揭证券有限公司
2005年7月28日

附件 (MS Word, 59KB)

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修订日期 : 2005年07月28日