2000年8月住宅按揭统计调查结果公布

香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，2000年8月份新借出按揭贷款增加。

8月份新借出贷款总额增加至115亿港元，增幅为13.9%，7月份则减少0.3%。8月份新贷款平均金额增加至140万港元，7月份则为135万港元。

然而，新批出贷款总额继7月份增加6.1%后，在8月份减少至106亿港元，减幅为19.2%。新批出贷款总额减少，主要是一手市场的贷款批核个案减少。8月份再融资贷款总额连续第3个月下跌，占新批出贷款总额的比例由7月份的30.5%，轻微下跌至29.5%。8月份已批出但未被取用贷款减少29.8%，由7月份的104亿港元减少至73亿港元。

8月份新批出按揭贷款平均按揭比率由7月份的58.9%，微升至59.1%。贷款平均合约期由206个月缩短至205个月。新批出贷款中，99.3%属于业主自用物业的借贷。

按揭贷款息率方面，按揭全期以低于最优惠利率批出的贷款占新批出贷款的比率为88.4%，与7月份相同。

8月份未偿还按揭贷款微升0.5%。8月份未偿还贷款的按年计3个月移动平均增长率由7月份的负0.5%，转为回升1.4%。过去12个月的移动平均增长率也由7月份录得的0.3%，增加至8月份的0.8%。

8月份的按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）微跌至1.26%（7月份为1.27%）。

金管局副总裁简达恒表示：「8月份贷款拖欠比率下降，反映近期按揭贷款组合资产质素下降的情况暂告一段落。然而，尽管情况令人鼓舞，但现阶段尚未能肯定未来几个月按揭贷款组合的资产质素会否继续改善。」

8月份用于购买中国内地物业的贷款总额增长超过1倍，由7月份的1.67亿港元大幅增加至3.65亿港元。未偿还贷款总额增加2.58亿港元，至63.8亿港元。

如有任何查询，请致电：

新闻组高级经理陈民杰 2878 1480或

新闻组经理黄咏华 2878 1687

香港金融管理局

2000年9月27日

附件

附件说明

1. 在本统计调查中，住宅按揭贷款指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。本统计调查并不包括借予公司客户的按揭贷款。
2. 新借出贷款总额指该月份内实际取用的按揭贷款。
3. 新批出贷款指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
4. 如果按揭贷款的分期还款额已过期超过三个月，到了统计调查报告期结束时仍未偿还，该笔贷款便被列为「过期贷款」。拖欠比率指过期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的加权平均比率。
5. 第二按揭计划指除了银行批出的按揭贷款外，并由地产发展商（或其他机构）提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由银行批出贷款的部分。
6. 平均按揭比率、贷款平均合约期及与业主自用物业有关贷款均为加权平均数字，计算时以个别银行在该月份新批出的贷款额作为加权因素。