香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，1999年8月份新借出按揭贷款继续减少。
8月份新借出贷款总额由7月份122亿元减少至97亿元，减幅为20.2%（7月份录得13.5%的跌幅）。新贷款平均金额由7月份的149万元，减少至8月份的145万元。
8月份新批出贷款总额减少16.6%至88亿元（7月份为105亿元），再融资贷款占23亿元（25.7%）。8月份已批出但未被取用贷款亦由7月份的77亿元减少至66亿元，减幅为13.7%。
在8月份新批出的按揭贷款中，平均按揭比率增至58.92%（7月份为56.49%），贷款平均合约期为205个月（7月份为201个月）。新批出贷款中99%涉及业主自用物业的借贷。
按揭贷款息率方面，新批出贷款中有82.5%以最优惠利率批出（与7月份相同）。然而，以整段按揭期内息率均低于最优惠贷款利率的条款批出的贷款占新批出贷款的1.3%，反映按揭业务竞争激烈。
8月份未偿还按揭贷款减少0.02%，7月份则增加0.3%。截至8月底，过去3个月的按年计算未偿还贷款增长率由7月份的9.1%，下跌至4.4%。过去12个月的平均增长率由7月份录得的7.7%，下跌至7%，显示按揭市场的竞争并未为银行带来大量新业务。
8月份的按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）下跌至1.11%（7月份比率为1.13%）。
金管局署理总裁简达恒表示：「按揭贷款拖欠比率连续第三个月下降，进一步显示按揭贷款组合质素正在好转。然而，最近几个月再融资贷款的比例显著上升，反映银行积极的促销策 略（包括吸引物业代理转介业务的佣金或其他安排）似乎只引致转按的宗数增加，而未能为银行整体带来新业务。激烈竞争的结果使银行的贷款组合变得不稳定，并推低按揭业务的回报。金管局认为这种情况可能会影响银行业务的稳健性，因此银行进行促销时应加倍克制。」
8月份用以购买中国内地物业的贷款总额由7月份的4,600万元，减少至3,800万元。未偿还贷款总额下跌1.4%，至67.4亿元。
香港金融管理局
1999年9月30日
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