香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）今天（9月28日）公布其2023年首六个月（2023年上半年）未经审核的综合财务业绩1 摘要如下：
2023年上半年未经审核的财务业绩摘要
按揭证券公司2023年上半年的未经审核除税后溢利为10.41亿港元（2022年上半年：除税后亏损2.99亿港元）。转亏为盈主要由于（一）年金业务今年上半年来自外汇基金的投资收入增加而无需如去年同期般作拨备，因而由2022年上半年的会计亏损转为盈利；及（二）2023年上半年物业价格反弹有助安老按揭计划的保险业绩。
在撇除按揭证券公司从事年金业务的全资附属公司—香港年金有限公司（香港年金公司）的财务业绩，以及物业价格变化对安老按揭计划保险业绩的影响，2023年上半年经调整的除税后溢利、权益年计回报率和成本对收入比率分别为3.65亿港元、5.4%及26.6% （2022年上半年：分别为3.56亿港元、5.3%及24.0%）。
计及期内投入年金业务的25亿港元资本后，于2023年6月30日的内涵价值约为139亿港元，包括权益总额115亿港元和预期将来利润的现值24亿港元。这反映香港年金公司的财务状况良好，有利于长期业务发展。
按揭证券公司于2023年6月30日的资本充足率仍处于18.1%的稳健水平，远高于财政司司长规定的8%最低要求。于2023年6月30日，按揭证券公司辖下另一从事一般保险业务的全资附属公司—香港按证保险有限公司（按证保险公司）和香港年金公司的偿付能力充足率分别约为13倍及19倍，远高于保险业监管局的最低监管要求，分别为2倍及1.5倍。
基于不明朗的市场环境下，按揭证券公司采取审慎预先筹措融资的策略，并主动与本地及国际的投资业界就债券发行保持沟通，以支持购买大额的贷款及满足再融资的需要。建基于强劲的融资能力及流动性水平，按揭证券公司的核心业务将保持灵活稳健，并为应对金融动荡作充分准备，以执行其策略性政策角色和达成社会目标。
2023年上半年业务表现摘要
资产购买及证券化
- 购入总值12亿港元的贷款资产（2022年上半年：26亿港元）
- 购入中小企融资担保计划下「百分百担保特惠贷款」总值156亿港元的贷款（ 2022年上半年：118亿港元），及于2023年4月29日推出的「百分百担保贷款专项计划」下总值1,580万港元的贷款
- 在基建融资证券化先导计划下首次发行基建贷款抵押证券。所发行的多级别美元资产抵押票据由多个地域和行业组成的多元化项目及基建贷款的现金流支持，总值为4.048亿美元
- 至2023年6月30日，贷款组合的未偿还本金余额为1,063亿港元（2022年12月31日：1,016亿港元）
债券发行
- 于2023年上半年发行总值656亿港元的企业债券，其中586亿港元债券的年期为一年或以上（2022年上半年：总值581亿港元，其中463亿港元债券的年期为一年或以上），为本地市场最活跃的港元企业债券发债机构
- 于2023年6月30日，未赎回已发行债务证券为1,555亿港元（2022年12月31日：1,311亿港元）
- 获得标普全球评级AA+及穆迪Aa3的信贷评级，与香港特别行政区政府的信贷评级相同
按揭保险计划
- 新取用贷款额为514亿港元（2022年上半年：507亿港元）
- 74%的新取用贷款（以贷款额计）用于二手市场物业，显示该计划对于在二手市场置业的人士相当重要
中小企融资担保计划
- 「八成信贷担保产品」于2012年5月推出，截至2023年6月底，共批出逾24,400宗申请，涉及的总贷款额约1,071亿港元
- 「九成信贷担保产品」于2019年12月推出，截至2023年6月底，共批出逾9,200宗申请，涉及的总贷款额约175亿港元
- 「百分百担保特惠贷款」于2020年4月推出，截至2023年6月底，共批出逾63,300宗申请，涉及的总贷款额约1,307亿港元，当中1,296亿港元贷款资产已由按揭证券公司购入
- 自八成、九成信贷担保产品及「百分百担保特惠贷款」推出以来，截至2023年6月底，逾57,000家本地中小企业及约747,000名相关雇员受惠
百分百担保贷款专项计划
- 「旅游业界百分百担保贷款专项计划」及「跨境客运业百分百担保贷款专项计划」于2023年4月29日推出。截至2023年6月底，共批出32宗申请，涉及的总贷款额约4,380 万港元
- 为支持绿色运输的发展，「纯电动的士百分百担保贷款专项计划」于2023年9月4日推出，以鼓励的士车主将石油气、汽油或混能的士替换为纯电动的士
安老按揭计划
- 批出277宗申请（2022年上半年：323宗），平均物业价值为540万港元，而平均每月年金为17,800港元
香港年金计划
- 共批出814张保单（2022年上半年：1,727张），总保费金额达7亿港元（2022年上半年：12亿港元），平均保费金额为831,000港元（2022年上半年：703,000港元）
百分百担保个人特惠贷款计划
- 随着本地经济复苏，失业率下跌，计划的申请期已于2023年4月底结束
- 计划自2021年4月推出以来，共批出约67,000宗申请，涉及的总贷款额约47亿港元
有关按揭证券公司2023年上半年未经审核综合财务业绩及财务回顾的更多资料见附件。
香港按揭证券有限公司
2023年9月28日
1 由2023 年1 月1 日起，按揭证券公司采纳香港财务报告准则第17 号「保险合约」。根据会计准则，按揭证券公司追溯应用有关规定，将过往根据香港财务报告准则第4 号「保险合约」公布的比较数字自2022 年1 月1 日过渡日期起重新列示。有关此变更的影响之进一步资料，载列于此公告之「财务回顾」部份。
