香港按揭证券有限公司(按揭证券公司)宣布,定息按揭计划由今年11月1日(星期一)起由试验性质转为恒常计划。现时计划下的定息年利率将继续维持有效至2022年1月底1 :
定息年期 |
年利率 |
---|---|
10年 |
1.99% |
15年 |
2.09% |
20年 |
2.19% |
由明年2月开始,按揭证券公司会按其资金成本、业务风险、市场情况等因素不时厘定定息年利率,并每月公布。
财政司司长陈茂波表示:「定息按揭计划于2020-21年财政预算案中提出,试行一年半以来,批出约4亿港元贷款额,反映市场对定息按揭产品有一定需求。试验计划填补了市场的空隙,而计划恒常化后将继续为置业人士提供额外的财务选择,减低他们面对利率波动的风险,并促进银行体系的长远稳定发展。」
定息按揭计划下,每宗住宅按揭贷款上限为 1,000 万港元。定息期完结后,借款人可选择采用届时的定息按揭或浮息按揭计划。考虑到借款人在定息期内不受利率波动影响,而定息期长达十年或以上,按揭证券公司已征得香港金融管理局同意,借款人毋须符合加息压力测试,但现行的供款与入息比率要求仍然适用。
香港按揭证券有限公司
2021年10月29日