2000年6月住宅按揭统计调查结果公布

香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，2000年6月份新借出按揭贷款增加。

6月份新借出贷款总额增加至101亿元，增幅为3.8%，5月份则减少3.6%。6月份新贷款平均金额与5月份相同，仍为143万元。

新批出贷款总额继5月份上升2.0%后，在6月份下跌至124亿元，跌幅为7.1%。新批出贷款总额下跌，主要由于再融资贷款及二手楼宇按揭贷款减少。6月份再融资贷款总额4个月以来首次下跌，占新批出贷款总额50.7%（与5月份数字相同）。6月份已批出但未被取用贷款减少5.1%，由5月份的104亿元减少至98亿元。

6月份新批出按揭贷款的平均按揭比率维持于5月份水平，仍为57.3%。贷款平均合约期由197个月延长至198个月。新批出贷款中，99.0%是属于业主自用物业的借贷。

按揭贷款息率方面，按揭全期以低于最优惠利率批出的贷款占新批出贷款的比率由5月份的82.9%上升至6月份的89.0%。

6月份未偿还按揭贷款保持平稳。截至6月底的3个月内，按年计算的未偿还贷款增长率为1.3%，而5月份的增长率则为1.8%。过去12个月的平均增长率由5月份录得的1.6%，下跌至6月份的0.7%。

6月份的按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）上升至1.23%（5月份为1.19%）。

金管局署理副总裁李令翔表示：「虽然按揭贷款拖欠比率仍处于低水平，但在过去数月均有上升。银行应继续密切监察其资产质素，并严格遵行审慎的贷款准则。」

6月份用于购买中国内地物业的贷款总额上升93.2%，由5月份的1.07亿元增加至2.06亿元。未偿还贷款总额增加5,900万元，至61.4亿元。

如有查询，请联络：

新闻组经理冯惠芳 2878 8246或

新闻组经理卢曼清 2878 1843

香港金融管理局

2000年7月26日

附件

附件说明

1. 在本统计调查中，住宅按揭贷款指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。本统计调查并不包括借予公司客户的按揭贷款。
2. 新借出贷款总额指该月份内实际取用的按揭贷款。
3. 新批出贷款指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
4. 如果按揭贷款的分期还款额已过期超过三个月，到了统计调查报告期结束时仍未偿还，该笔贷款便被列为「过期贷款」。拖欠比率指过期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的加权平均比率。
5. 第二按揭计划指除了银行批出的按揭贷款外，并由地产发展商（或其他机构）提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由银行批出贷款的部分。
6. 平均按揭比率、贷款平均合约期及与业主自用物业有关贷款均为加权平均数字，计算时以个别银行在该月份新批出的贷款额作为加权因素。