香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，1999年9月份新借出按揭贷款继续减少。
9月份新借出贷款总额由8月份97亿元减少至89亿元，减幅为8.7%（8月份录得20.2%的跌幅）。新贷款平均金额由8月份的145万元，减少至9月份的144万元。
9月份新批出贷款总额增加8.9%至96亿元（8月份为88亿元）。再融资贷款继续增加，占新批出贷款35.6%（8月份为25.7%）。9月份已批出但未被取用贷款亦由8月份的66亿元增加至72亿元，增幅为8.6%。
在9月份新批出的按揭贷款中，平均按揭比率微跌至58.02%（8月份为58.92%），贷款平均合约期为204个月（8月份为205个月）。新批出贷款中99.3%涉及业主自用物业的借贷。
按揭贷款息率方面，新批出贷款中有90.4%以最优惠利率批出（8月份为82.5%）。然而，以整段按揭期内息率均低于最优惠贷款利率的条款批出的贷款占新批出贷款的1.1%（8月份为1.3%）。
9月份未偿还按揭贷款增加0.04%，8月份则下跌0.02%。截至9月底，过去3个月的按年计算未偿还贷款增长率由8月份的4.4%，下跌至1.4%。过去12个月的平均增长率由8月份录得的7%，下跌至6.6%。
9月份的按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）上升至1.12%（8月份比率为1.11%）。
金管局副总裁简达 恒表示：「再融资贷款的比例上升，继续成为9月份市场惹人关注的情况。虽然银行积极竞逐按揭业务的策略是个别机构的商业决定，但它们也应该因应整体市场状况检讨有关策略。尤其是如果其竞争对手采取报复行动，或其策略推低现有按揭贷款组合的回报，这种积极争取再融资业务的策略的结果只会适得其反。因此，机构应确保维持审慎的借贷准则，包括继续遵守最高按揭成数七成的做法，以及尽管竞争加剧，也要确保采用正当手法促销贷款。我们今日已就此去信所有认可机构，阐述以上观点。」
9月份用以购买中国内地物业的贷款总额由8月份的3,800万元，增加至1.04亿元。未偿还贷款总额下跌0.7%，至67亿元。
香港金融管理局
1999年10月29日
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