鉴于最近有关认可机构的住宅按揭贷款七成按揭上限指引的讨论，香港金融管理局（金管局）今日强调，七成按揭上限指引不是要阻止置业人士借取超过七成的贷款。金管局发言人指出：「其实市场上有不同的产品可供选择，让置业人士可以获得较高成数的贷款。其中包括香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）的按揭保险计划，让置业人士获得高达九成的按揭贷款，此外还有物业发展商及其他组织提供的二按计划。」
目前，参与按揭证券公司的按揭保险计划的置业人士超过12,000名。此外，估计参与各类二按计划的置业人士超过90,000名。
该发言人解释七成按揭上限指引的目的，是透过确保银行不会承担超过任何住宅按揭贷款七成的风险，以减低物业价格波动对银行业造成的影响。该发言人说：「事实上，银行可以提供高达到九成的住宅按揭贷款，不过超过七成的该部分贷款需要得到保险保障。」该发言人又指出，七成按揭上限指引是一项审慎措施，曾在物业价格大幅波动的期间，有效维持银行体系的稳定。
该发言人表示，七成按揭上限原本是由银行业自发采用的，其后金管局将它收纳为指引，以确保银行业维持公平的竞争环境。该发言人说：「金管局相信七成按揭上限指引继续得到银行业广泛支持。金管局并无计划改变该指引。」
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香港金融管理局
2002年11月15日
