香港按揭证券有限公司二零零二年年度中期业绩

香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）今日（星期三）公布二零零二年中期业绩。

根据未经审核中期业绩，截至二零零二年六月三十日止首六个月的除税后经营溢利为1.15亿港元，较去年同期增加470万港元（或4.3%）。扣除于二零零一年入账的1,390万港元税项回拨，则二零零二年上半年的除税后经营溢利较去年同期高出1,860万港元（或19.3%）。股东资金增加1.15亿港元至30亿港元。

按揭证券公司的总资产在上半年由232亿港元增至289亿港元，增幅达24.6%。经营环境虽然困难，按揭证券公司于首六个月仍然成功购入45亿港元的按揭贷款，并已确定于下半年再购入约100亿港元的按揭贷款。因此，全年购入的按揭贷款总额将达至145亿港元，超过2002年订立的135亿港元目标营业额。

在筹集资金方面，按揭证券公司于上半年透过发行19批债券共筹得逾90亿港元的资金，进一步巩固了公司在港元定息债券市场最活跃的公司发债体地位。在首六个月，按揭证券公司亦是最活跃的零售债券公司发债体，发行总额达37.2亿港元。于二零零二年六月三十日，按揭证券公司共有53批未赎回的债券，总额约256亿港元。

按揭保险计划的营业额于二零零二年首六个月继续维持稳定。截至六月底，按揭证券公司共收到3,392宗按揭保险申请，涉及按揭贷款总额68亿港元。已受保的贷款总额较二零零二年上半年的目标高出9%，达36亿港元。在期内接获的申请当中，涉及二手物业市场交易约占67%，显示按揭保险计划有助提高二手物业市场的流通量。

由于按揭证券公司采取审慎的购买及保险包销准则，按揭证券公司保留按揭组合及按揭保险计划组合的贷款拖欠比率（逾期90日计）分别仅为0.18%及0.12%，远低于银行业平均拖欠比率的1.10%。

香港按揭证券有限公司
二零零二年七月三十一日

附件

香港按揭证券有限公司

（根据《公司条例》在香港注册成立的有限责任公司）

中期业绩报告

截至2002年6月30日止首6个月

香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）欣然宣布公司截至2002年6月30日止首6个月未经审核的半年财务业绩如下：

财务回顾

截至2002年6月30日止首6个月内，按揭证券公司录得未经审核除税后溢利1.15亿港元，较上年度同期增加470万港元，或4.3%。未经审核除税后溢利的增加，主要来自因扩大保留按揭组合而增加的2,850万港元净利息收入、按揭保费增加740万港元，以及来自两项按揭证券化计划所得收费收入增加360万港元。与此同时，由于反映保留按揭组合规模的扩大，贷款拨备增加1,430万港元，及由于一项于二零零一年已入账的税项拨回1,390万港元的计算，税项准备由20万港元增加至1,460万港元，令溢利的增幅略减。

为减低按揭利率大幅下调对保留按揭组合的净息差造成的不利影响，按揭证券公司继续积极争取低成本的融资机会。期内按揭证券公司总共发行93亿港元债券，成功取得与港元银行同业拆息相若的资金成本。

按揭保险计划继续广受置业人士欢迎。于2002年6月30日，受保按揭的未偿还本金总额为180亿港元，涉及9,978宗受保按揭贷款。实收保险费净额为1,710万港元(2001年上半年：960万港元)。预期董事局已通过的负资产按揭保险计划于二零零二年七月推出后，按揭保险需求将会进一步上升。

按揭证券公司继续有效地控制经营支出。截至2002年6月30日的经营开支总额为5,250万港元(2001年上半年：4,820万港元)。成本与收入比率下降至24.9%(2001年上半年：27.9%)。

按揭证券公司继续加强资本对资产比率的效率。该比率于二零零二年六月三十日维持于7.3%的水平(2001年：11.6%)，稳高于财政司司长发出的指引所规定最低的5%。