香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，2001年1月份新造按揭略为回升。
在一手市场已核准交易增加的带动下，新批出贷款总额连续下跌两个月后，于1月份上升14.5%，至66亿港元。一手市场交易占新批出贷款总额的比率由2000年12月的17.3%增加至29.4%，再融资贷款总额所占比率则由35.4%下跌至 30.3%。已批出但未被取用贷款在1月份增加25.2%，至49亿港元，12月份则为39亿港元。
由于新批出贷款早前有所减少，所以1月份实际新借出贷款总额下跌14.6%，至51亿港元。1月份新贷款平均金额增加至131万港元，12月份则为129万港元。
新批出按揭贷款平均按揭比率由12月份的59.6%，增加至1月份的60.9%。贷款平均合约期由12月份的201个月，延长至1月份的204个月。新批出贷款中，99.1%属于业主自用物业的借贷。
按揭贷款息率方面，按揭全期以低于最优惠利率批出的贷款占新批出贷款的比率为87.4%，12月份则为87.1%。以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款的比率为 66.6%，12月份则为62.8%。以低于最优惠利率超过 2.25%批出的贷款占新批出贷款的比率也由12月份的 7.4%，增加至1月份的19.0%。
1月份未偿还按揭贷款再减少0.4%。1月份未偿还贷款的12个月增幅也由12月份的0.8%进一步下降至0.4%。
1月份按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）由12月份的1.26%，上升至1.30%。
金管局副总裁简达恒说：「有迹象显示一个低于最优惠利率超过2.25%的新按揭息率水平正在形成。因此，贷款机构须加倍谨慎，因为一旦最优惠利率与香港银行同业拆息的差距收窄，它们便可能会面对息率基准风险。」
1月份用于购买中国内地物业的贷款总额由12月份的 5,100万港元减少至4,300万港元。未偿还贷款总额再减少0.88亿港元，至1月份的59亿港元。
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香港金融管理局
2001年2月27日
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