香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示， 1998年12月份新借出按揭贷款增长放缓。
12月份新借出贷款总额从11月份103亿元增至132亿元，增幅 28.6%（11月份增幅60.5%）。12月份新贷款平均金额为 151万元，较11月份录得的148万元增加。
12月份新批出贷款总额减少24.1%至112亿元（11月份为 147亿元）。12月份已批出但未被取用贷款亦减少29.3%，由 11月份的103亿元减至73亿元。
在12月份新批出的按揭贷款中，平均按揭比率为56.0%（11月 份为58.8%），贷款平均合约期为215个月（11月份为218 个月）。新批出贷款中99.3%与业主自用物业有关。
由于11月新批出的贷款数量大幅增加，因此12月份的未偿还按揭贷 款增加1.25%，11月份增幅则为1.09%。截至12月底，过 去3个月的按年计算未偿还贷款增长率由11月份的6.8%，升至 10.5%。过去12个月的平均增长率亦由11月份录得的8.7%， 增至12月份的9.6%。
截至12月底，按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿 还按揭贷款总额的比率）升至0.84%（11月份为0.78%）。
12月份按揭利率进一步下调。新批出贷款中有33.1%以最优惠利 率再加0.25厘或以下的利率批出（11月份为22.2%）。
金管局副总裁简达恒说：「贷款息差下降反映住宅按揭贷款市场竞争再 度加剧，因此我们希望提醒银行应该维持一贯的审慎信贷标准及贷款政 策，包括小心评估贷款人的还款能力。」
12月份用以购买中国内地物业的贷款总额由11月份的7,800 万元，增至9,700万元。未偿还贷款总额稍跌0.78%，至 76.5亿元。
（附表及图表）
