98年6月住宅按揭统计调查结果公布

新闻稿

1998年07月28日

98年6月住宅按揭统计调查结果公布

香港金融管理局(金管局)最新的住宅按揭每月统计调查结果显示, 1998年6月份按揭贷款活动与最近数月的情况一样,继续放缓。

6月份新借出贷款总额从5月份的95.3亿元减少至93.8亿元, 跌幅为1.5%(5月份跌幅为7.3%)。6月份新贷款平均金额由 5月份的169万元,减少至168万元。

6月份新批出贷款总额上升10.1%,至115.6亿元(5月份为 105亿元)。大部份新批出贷款来自一手市场物业。6月份已批出但 未被取用贷款亦增加11.1%,由5月份的66.3亿元,增至 73.6亿元。

6月份的未偿还按揭贷款增加0.78%,5月份增幅则为0.68%。 截至6月底止,过去3个月的按年计算未偿还贷款增长率由5月份的 11.7%,跌至8.9%。过去12个月的平均增长率则由5月份录得 的19.0%,跌至6月份的16.9%。

6月份按揭利率略为回顺,在新批出贷款中,只有38.9%以最优惠利 率加1厘以上批出(5月份为58.1%),按最优惠利率加75个基点 批出的贷款大幅增加,由5月份的5.4%增加至6月份的22.9%。 这种情况也反映出现时以一手市场交投为主的趋势。

金管局由6月起在其每月调查中向认可机构收集新资料,主要结果如下:

  • 至1998年6月为止,按揭贷款拖欠比率(过期3个月以上的按揭贷款 占未偿还按揭贷款总额的比率)是0.29%
  • 6月份新批出按揭贷款的按揭比率为59.86%,而贷款平均合约期为 230个月。
  • 新批出贷款中99.3%是业主自用物业,反映市场目前为用家主导。

金管局副总裁简达恒说:「有关贷款拖欠比率的新资料显示,住宅按揭贷 款素质继续保持在高水平。」

6月份用以购买中国内地物业的贷款总额由5月份的1.21亿元,微升 至1.28亿元。未偿还贷款总额则微跌1.03%,至78.9亿元。

香港金融管理局

1998年7月28日

*金管局较早前在1998年3月对24家本地银行进行的调查所得的拖欠 比率是0.34%。6月底数字微跌是因为接受调查机构的数目不同,而汇 报基准也有别。因此,这并不表示6月底的拖欠还款情况较3月底有所改善。

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修订日期 : 1998年07月28日