香港金融管理局（金管局）的住宅按揭每月统计调查结果显示，新借出按揭贷款连续下跌3个月后，在2003年1月份回升。
1月份被取用的新借出贷款总额增加29.8%，至72亿港元，反映2002年12月份新批出贷款有所增加。然而，1月份新批出贷款总额减少14.6%，至62亿港元。有关减幅几乎完全因为一手市场成交减少所致。
以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款总额的比率由90.9%，微降至89.4%。
未偿还按揭贷款总额大致维持不变，仍然为5,338亿港元。
按揭贷款拖欠比率由1.06%微升至1.07%，经重组贷款比率则维持在0.46%的水平。因此，合并比率由1.52%微升至1.53%。
1月份用于购买中国内地物业的贷款总额为1.22亿港元，未偿还贷款总额为63亿港元。
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新闻组高级经理陈民杰 2878 1480
香港金融管理局
2003年2月27日
附件
附件说明
- 住宅按揭统计调查(Residential Mortgage Survey)是定期每月进行一次的调查，调查对象包括银行业内27家认可机构。
- 在本统计调查中，住宅按揭贷款(residential mortgage loans)指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
- 新借出贷款总额(gross new loans made)指该月份内实际取用的新按揭贷款。
- 新批出贷款(new loans approved)指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」(new loans approved during month but not yet drawn)项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
- 经重组贷款比率(rescheduled loan ratio)指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
- 第二按揭计划(co-financing schemes)指除了认可机构批出的按揭贷款外，并由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出贷款的部分。
- 该月份新批出贷款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及贷款平均合约期(average contractual life)均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
