香港金融管理局公布2010年7月份的住宅按揭统计调查结果。
7月份新取用按揭贷款额较6月份减少15.9%，至259亿港元。
认可机构新批出贷款增加15.3%，至408亿港元。二手市场交易批出贷款急升65亿港元(+30.4%)，一手市场交易批出贷款微升3亿港元(+6.0%)。转按批出则减少14亿港元(-15.7%)，因而抵销部分升幅。新申请贷款的宗数增加17.9%，至25,877宗。
在7月份的新批按揭贷款中，约11%的贷款以最优惠利率作为定价参考，其中大部分贷款的利率定于2厘至低于2.25厘的水平。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由6月份的83.9%，上升至7月份的87.4%。
未偿还按揭贷款总额增加2.0%，至6,932亿港元。
7月份按揭贷款拖欠比率降至0.02%有记录以来的最低水平，经重组贷款比率则没有变动，仍然为0.05%。
附件
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香港金融管理局
2010年8月26日
附件说明
- 是项调查所涵盖的认可机构住宅按揭贷款(residential mortgage loans)约占银行体系整体住宅按揭贷款的98%。
- 在本统计调查中，住宅按揭贷款指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
- 新批出贷款(new loans approved)指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」(new loans approved during the month but not yet drawn)项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
- 经重组贷款比率(rescheduled loan ratio)指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
- 第二按揭计划(co-financing schemes)指除了认可机构批出的按揭贷款外，由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出的贷款。
- 该月份新批出贷款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及贷款平均合约期(average contractual life)均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
- 过去12个月撇销的贷款(loans written off)占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去12个月期间内撇销的贷款总额占该段12个月的期间内平均未偿还贷款总额 [即（期初未偿还贷款结余+期末未偿还贷款结余）÷ 2] 的百分比。
