香港金融管理局今日公布负资产住宅按揭贷款的最新调查结果1。
在2004年第3季，负资产住宅按揭贷款宗数减少10%，至约25,400宗2,涉及金额430亿港元。这些贷款的整体按揭成数（即贷款额与物业市值比率）为121%。主要由于抵押品价值增加及借款人继续还款，估计负资产住宅按揭贷款的无抵押部分由6月底的80亿港元，降至约70亿港元。未偿还负资产按揭贷款组合的加权平均利率由6月底的最优惠利率减0.65厘，降至最优惠利率减0.74厘。随着经济环境改善，拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率3由6月底的1.97%，下降至1.63%。
以按年计（即2004年9月底与2003年9月底比较），负资产住宅按揭贷款宗数已减少约75%。
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香港金融管理局
2004年11月1日
1 受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的98%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。
2 调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。
