香港金融管理局的住宅按揭每月统计调查结果显示,5月份新借出按揭贷款减少。
5月份被取用的新借出贷款减少20.5%至51亿港元。新批出贷款继续减少,但减幅放缓至8.0%,至54亿港元。另一方面,新办贷款申请宗数增加3.5%。
以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款总额的比率由91.8%,微升至92.1%。
未偿还按揭贷款总额减少0.4%至5,261亿港元。
按揭贷款拖欠比率由1.14%上升至1.16%,经重组贷款比率亦由0.46%上升至0.48%。因此,合并比率由 1.60%上升至1.64%。
5月份用于购买中国内地物业的贷款总额减少23.1%至1.09亿港元。5月底的未偿还贷款总额为63亿港元。
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新闻组经理冯惠芳 2878 8246 或
新闻组经理叶秀华 2878 1687
香港金融管理局
2003年6月26日
附件
附件说明
- 住宅按揭统计调查(Residential Mortgage Survey)是定期每月进行一次的调查,调查对象包括银行业内27家认可机构。
- 在本统计调查中,住宅按揭贷款(residential mortgage loans)指借予个人以供购买住宅物业的贷款(包括加按及转按),这些物业包括未完成单位,但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
- 新借出贷款总额(gross new loans made)指该月份内实际取用的新按揭贷款。
- 新批出贷款(new loans approved)指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用,亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」(new loans approved during month but not yet drawn)项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
- 经重组贷款比率(rescheduled loan ratio)指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
- 第二按揭计划(co-financing schemes)指除了认可机构批出的按揭贷款外,并由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出贷款的部分。
- 该月份新批出贷款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及贷款平均合约期(average contractual life)均为加权平均数字,计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。