附件A

香港按揭證券有限公司
（根據《公司條例》在香港註冊成立的有限責任公司）

中期業績報告

截至１９９９年６月３０日止６個月

中期業績

香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）董事局欣然宣布按揭證券公司截至1999年6月30日止6個月的未經審核中期業績，並列出上年度的比較數字如下：

截至1999年
6月30日止6個月		
截至1998年
6月30日止6個月	
	千港元		千港元
	
利息收入	487,451		116,277	
利息支出	(260,527)		(47,312)  	
				
淨利息收入	226,924		68,965	
其他收入（支出）淨額	3,857
		(51)
	
總 經營 收 入	230,781		68,914	
經營支出	(43,280)		(34,159)	
				
扣除準備金前之經營溢利	187,501		34,755	
呆壞賬準備	(5,059)		(6,516)	

除稅前溢利	182,442		28,239	
稅項	(29,139)		(3,425)	

除稅後溢利	
153,303		
24,814	
承前累績溢利（虧損）	86,146		(20,252)	
				
期內 保留 溢利	239,449		4,562	

1999年
6月30日		
1998年
6月30日	
	千港元		千港元
	
除準備金之按揭貸款組合	10,329,053		4,140,626	
總資產	10,589,732		4,258,277	
長期債務證券	6,941,000		1,500,000	
股東資金	2,239,449		1,004,562	
資本對資產比率	11.7%		20.4%	
平均股東資金回報率	14.1%		5.0%	
成本與收入比率	18.8%		49.6%	

財務回顧

按揭證券公司截至1999年6月30日止6個月的除稅後經營溢利為1.533億港元，較上年度同期多1.285億港元，增幅達518.1%。按年計平均股東資金回報率14.1%（1998年：5%）。

與1998年同期比較，來自按揭貸款組合的利息收入增加3.749億港元，至4.868億港元，增幅達335%。利息收入增加，主要是因為報告期內按揭組合的平均值較大。

截至1999年6月30日止，按揭證券公司分別根據港元債券發行計劃和港元債務工具發行計劃發行了35億港元和34億港元年期最長達10年的定息債券，以籌集購買按揭貸款所需資金。報告期內，按揭證券公司根據港元債券發行計劃和港元債務工具發行計劃合共發行了17.5億港元的定息債券。按揭證券公司也透過銀行同業貨幣市場，籌集資金以擴充其按揭貸款組合。期內，按揭證券公司的利息總開支為2.605億港元，較1998年同期多2.132億港元，增幅達450.7%。

截至1999年6月30日止6個月，按揭證券公司的淨利息收入為2.269億港元，較1998年同期增長229%。

按揭保險計劃在1999年3月31日推出，一直大受置業人士歡迎。在截至1999年6月30日止3個月內，收到的淨保費收入達200萬港元。淨保費收入中絕大部分保留作資產負債表內的未滿期保費（190萬港元），以配合資產負債表日期後所承擔的保險風險。報告期內，攤銷後的滿期淨保費為10萬港元。按揭證券公司已就保險涉及的全部金額向核准再保險公司購買再保險。

截至1999年6月30日止6個月的經營開支總額為4,330萬港元，成本與收入比率為18.8%，成本效益較去年有所改進（1998年：49.6%）。

報告期內，按揭證券公司就呆壞帳額外提撥510萬港元一般準備金。由於按揭貸款組合信貸質素理想，所以並無提撥呆壞帳特殊準備金。因此，截至1999年6月30日止，按揭證券公司提撥的一般準備金合共
2,230萬港元。

於1999年6月30日，資本對資產比率為11.7%（1998年：20.4%），遠高於財政司司長發出的指引規定5%的最低資本對資產比率。

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