香港金融管理局公布2010年10月份的住宅按揭统计调查结果。
10月份新取用按揭贷款额较9月份减少26.1%，至251亿港元。
认可机构新批出贷款减少2.2%，至308亿港元。二手市场交易批出贷款减少24亿港元(-11.4%)，减幅超过一手市场交易批出贷款所增加的18亿港元(+78.8%)。转按所批出的贷款微跌1亿港元(-1.3%)。新申请贷款的宗数增加16.0%，至20,363宗。
在10月份的新批按揭贷款中，约8%的贷款以最优惠利率作为定价参考，其中大部分贷款的利率定于2厘至低于2.25厘的水平。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由9月份的90.7%，上升至10月份的91.6%。
未偿还按揭贷款总额增加0.6%，至7,230亿港元。
10月份按揭贷款拖欠比率及经重组贷款比率均没有变动，分别为0.02%及0.04%。
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香港金融管理局
2010年11月26日
附件说明
- 是项调查所涵盖的认可机构住宅按揭贷款(residential mortgage loans)约占银行体系整体住宅按揭贷款的98%。
- 在本统计调查中，住宅按揭贷款指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
- 新批出贷款(new loans approved)指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」(new loans approved during the month but not yet drawn)项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
- 经重组贷款比率(rescheduled loan ratio)指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
- 第二按揭计划(co-financing schemes)指除了认可机构批出的按揭贷款外，由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出的贷款。
- 该月份新批出贷款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及贷款平均合约期(average contractual life)均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
- 过去12个月撇销的贷款(loans written off)占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去12个月期间内撇销的贷款总额占该段12个月的期间内平均未偿还贷款总额 [即（期初未偿还贷款结余+期末未偿还贷款结余）÷ 2] 的百分比。
