2008年第4季负资产住宅按揭贷款

香港金融管理局今日公布负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。¹

在2008年第4季，负资产住宅按揭贷款宗数由上一季的2,568宗，增加至10,949宗²。2003年6月底的高峰水平约为106,000宗。于2008年12月底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2008年9月底的60亿港元，增加至248亿港元。

负资产住宅按揭贷款的无抵押部分增加至27亿港元。负资产住宅按揭贷款的整体按揭成数（即贷款额与物业市值比率）由2008年9月底的107%上升至112%。拖欠3个月以上贷款所占比率³由2008年9月底的0.08%，下降至0.05%，原因是分子(即拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款额)的增幅较分母(即负资产住宅按揭贷款总额)的增幅小。

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传讯经理黄庆锋  2878 1802

香港金融管理局
2009年2月2日

¹ 受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的98%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。

² 调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。

³ 拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款占负资产住宅按揭贷款总额的百分比。