根据参与香港金融管理局住宅按揭每月统计调查的23间认可机构的资料，2008年4月份新取用按揭贷款额减少1.2%，至204亿港元。
认可机构新批出的贷款减少2.1%，至242亿港元，原因是二手市场交易的批出贷款减少25亿港元(-14.0%)，抵销了一手市场交易的批出贷款增加的13亿港元(+45.0%)及转按贷款增加的6亿港元(+14.9%)。此外，新申请贷款的宗数减少4.2%。
在新批出贷款中，利率低于最优惠利率超过2.5厘的贷款所占比率由3月份的90.0%，下降至84.7%。利率低于最优惠利率2.25厘至2.5厘的贷款所占比率则有所增加。
未偿还按揭贷款总额增加1.1%，至5,812亿港元。
4月份按揭贷款拖欠比率及经重组贷款比率分别下降至0.08%及0.16%，因此两者合并的比率降至0.24%的破纪录低位。
附件
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新闻组经理罗存慧 2878 1687或
新闻组经理黄庆锋 2878 1802
香港金融管理局
2008年5月26日
附件说明
- 住宅按揭统计调查(Residential Mortgage Survey)是定期每月进行一次的调查，调查对象包括银行业内23家认可机构。
- 在本统计调查中，住宅按揭贷款(residential mortgage loans)指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
- 新借出贷款总额(gross new loans made)指该月份内实际取用的新按揭贷款。
- 新批出贷款(new loans approved)指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」(new loans approved during month but not yet drawn)项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
- 经重组贷款比率(rescheduled loan ratio)指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
- 第二按揭计划(co-financing schemes)指除了认可机构批出的按揭贷款外，并由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出贷款的部分。
- 该月份新批出贷款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及贷款平均合约期(average contractual life)均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
- 过去12个月撇销的贷款(loans written off)占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去12个月期间内撇销的贷款总额占该段12个月的期间内平均未偿还贷款总额 [即（期初未偿还贷款结余+期末未偿还贷款结余）÷ 2] 的百分比。
