2005年第1季负资产住宅按揭贷款

新聞稿

2005年05月06日

2005年第1季负资产住宅按揭贷款

香港金融管理局今日公布负资产住宅按揭贷款的最新调查结果1

在2005年第1季,负资产住宅按揭贷款宗数比2004年第4季的水平减少27%,至约14,000宗2,涉及金额240亿港元。与2003年6月底约106,000宗的高峰水平相比,2005年第1季录得的跌幅达87%。

估计负资产住宅按揭贷款的无抵押部分由2004年12月底的50亿港元,降至40亿港元。因此,负资产住宅按揭贷款的整体按揭成数(即贷款额与物业市值比率)相应下降至117%。此外,负资产住宅按揭贷款的质素亦有改善,其中拖欠3个月以上贷款所占的比率3由2004年12月底的1.58%,下降至1.51%。未偿还负资产住宅按揭贷款组合的加权平均利率为最优惠利率减0.76厘。

附件载有更多资料。

如有查询,请联络:
新闻组经理冯惠芳        2878 8246或
新闻组资源中心联络主任黄庆锋  2878 1802

香港金融管理局
2005年5月6日

 

1. 受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的98%。调查结果是经过推算得出,以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。

2. 调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款(即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值),当中并不包括涉及二按,而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料,因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。

3. 拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款占负资产住宅按揭贷款总额的百分比。

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修订日期 : 2005年05月06日